집을 팔려고 할 때 특정 주택 개선은 잠재적으로 재판매 가치를 높일 수 있습니다. 페인트 칠, 주방 및 욕실 업데이트, 바닥도 마찬가지입니다.
현재 홈 데코 트렌드는 카펫보다 단단한 나무 바닥에 더 많이 치우쳐 있지만, 적절한 종류의 카펫과 어디에 놓을 것인지는 잠재적인 구매자에게 집을 더 매력적으로 만들 수 있습니다.
'나는 80년대에 부동산을 팔 때 카펫이 유행이었던 것을 기억합니다'라고 말합니다. 데니스 서플리 , 펜실베니아의 부동산 중개인이자 부동산 투자 플랫폼 SparkRental의 공동 설립자입니다. '그러나 많은 고객들이 카펫보다 타일, 견목 및 라미네이트 바닥재를 선호하는 것 같습니다.'라고 Supplee는 말합니다.
그렇다고 카펫이 완전히 벗겨진 것은 아닙니다. '[카펫]은 편안함을 목적으로 하기 때문에 모든 가정에 완전히 새로운 경험을 더해줍니다.'라고 부동산 투자자이자 하우스 플리퍼인 Ben Wagner는 말합니다. 주요 주택 구매자를 떠나십시오 뉴욕에서. Wagner는 '사람들은 종종 가정의 미학을 더욱 높이고 생활 공간의 가치를 높이기 위해 방의 전반적인 주제와 카펫을 짝을 짓습니다.'라고 Wagner가 설명합니다. '카펫은 맨바닥을 걷기 힘든 혹독하고 추운 환경에서 단열재 역할을 하는 것으로도 유명합니다.'라고 그는 덧붙입니다.
추세는 제쳐두고, 기존 카펫에 약간의 TLC를 제공하는 것이 여전히 가치가 있습니다. 또는 판매하려는 경우 집의 일부에 카펫을 추가하여 단열, 편안함 및 가치를 높이는 것을 고려하십시오. 전문가에 따르면 카펫이 집을 돋보이게 만드는 방법은 다음과 같습니다.
1978년 이전에 건축된 주택의 납
벽난로와 파업 데크가 있는 아름다운 거실 카펫 크레딧: 게티 이미지새롭고 고품질의 카펫은 당신의 집을 잠재적인 구매자에게 돋보이게 할 것입니다.
카펫이 많이 닳았거나 더러워진 경우 교체를 고려하십시오. 홈 및 DIY 브랜드의 인테리어 디자이너이자 파트너인 Gian Moore는 '카펫을 볼 때 구매자가 어떻게 느낄지 생각하고 신선한 눈으로 바닥을 보려고 합니다'라고 제안합니다. 멜로우파인 .
Moore는 카펫이 좋은 상태인지 확인하기 위해 다음과 같은 질문을 할 것을 제안합니다. 처음으로 이것을 본다면 기분이 나쁠까요? 맨발로 집 안을 걷겠습니까? 아기가 바닥에서 놀게 놔둘까요?
카펫이 해당 테스트를 통과하지 못했다면 교체해야 할 시기일 것입니다. '새 카펫을 설치하는 것은 ROI가 가장 높은 개선 사항 중 하나입니다'라고 말합니다. 빌 사무엘 , 시카고의 주거용 부동산 개발 및 부동산 중개인. Samuel은 '새 카펫을 사용하면 집의 가치가 높아집니다. 왜냐하면 구매자가 부동산을 둘러볼 때 페인트와 함께 방의 주요 초점이기 때문입니다.'라고 Samuel은 설명합니다.
그러나 어떤 종류의 카페트로 가야합니까? 부동산 투자자는 '카펫에 나일론을 권장합니다'라고 말합니다. 마리나 바몬드 . '카펫을 위한 가장 내구성 있는 재료이기 때문에 비용 대비 가장 큰 가치가 있습니다.'라고 그녀는 덧붙입니다. 나일론 카펫의 가격은 평방피트당 2.56달러입니다. 데이터 픽서에 의해.
50세 이상 데님 재킷 입는 법
양모는 내구성, 무성한 느낌 및 전반적인 품질을 위해 권장되는 또 다른 옵션이며 사람들이 생각하는 것만큼 유지 관리가 어렵지 않습니다. 가격은 더 비싸지만(Fixr에 따르면 평방피트당 20달러) 집에 가치를 더해줍니다.
Wagner는 '양모 카펫을 추가하면 집의 가치를 10% 이상 높일 수 있습니다. 카펫 아래에도 패딩을 추가해야 합니다. 카펫의 느낌을 개선하고 수명을 연장합니다.
침실과 지하실과 같은 집의 특정 부분으로 카펫을 제한하십시오.
카펫의 품질 다음으로, 집을 구매자에게 어필하는 데 중요합니다. '많은 사람들이 아침에 발 아래에 깔려 있는 따뜻함을 좋아하기 때문에 침실이 좋은 선택이 될 수 있습니다'라고 면허가 있는 부동산 중개인이 말합니다. 조나단 드 아라우조 .
고려해야 할 다른 영역은 완성된 다락방과 지하실이라고 de Araujo는 말합니다. 모든 방에 카페트를 두는 것과는 대조적으로 추가적인 편안함과 따뜻함을 위해 카페트를 집의 특정 부분으로 제한하면 집에 가치를 더할 것입니다.
'많은 새 주택에는 주방과 욕실을 제외한 모든 방에 건축업자급 카펫이 깔려 있습니다.'라고 de Araujo가 설명합니다. '이것은 절대 금물'이라고 그는 덧붙입니다.
2017 제이크루 블랙프라이데이 세일
또한 집의 특정 영역에만 카펫을 추가하면 비용을 절약할 수 있습니다. Fixr에 따르면 침실에 카페트를 설치하는 평균 비용은 ,500~,600이며 거실과 같은 넓은 공간은 ,100~,600입니다.
'디자인 트렌드는 주요 생활 지역의 활엽수와 타일로 이동하고 있으므로 주요 지역에 카펫을 깔지 않는 것이 좋습니다.'라고 말합니다. 멜리사 페릴 , 부동산 중개인이자 로드 아일랜드에 있는 Premier Realty Group의 CEO입니다.
중성색을 고수하고 청소하기 어려운 곳의 카펫은 피하십시오.
확실한 페인트 색상은 주택 가치를 높일 수 있습니다 , 카펫 색상도 예외는 아닙니다. 카펫에 중립적이고 밝은 색상을 사용하여 생활 공간을 개방하고 다양한 취향에 더 매력적으로 만드십시오.
또한 색상을 일정하게 유지하십시오. '모든 침실에는 같은 종류의 카펫이 깔려 있어야 하며, 집의 다른 부분도 마찬가지일 것입니다.' 뉴 호라이즌 주택 구매자 테네시에서.
무엇을 하든지 욕실과 주방에 카펫을 깔지 마십시오. 이 지역은 박테리아와 곰팡이가 자랄 가능성이 있기 때문에 카페트에 적합하지 않으며 카페트를 보는 것은 잠재 구매자를 쉽게 외면할 수 있습니다.
