Morgan Noll, 부편집장 RealSimple.com 거주할 임대를 찾는 것은 많은 고려 사항이 수반됩니다. 위치, 크기, 편의 시설, 집주인 등이 있습니다. 무엇보다 먼저 월세를 낼 수 있는지 여부를 고려해야 합니다. 그러나 감당할 수 있는 임대료를 정확히 파악하는 것은 어려운 작업일 수 있습니다. 특히 처음으로 장소를 임대하거나 재정 상황이 최근에 변경되었거나 일반적으로 금전적인 결정에 쉽게 압도당하는 경우(그렇지 않을 것입니다. 그 안에 혼자 있으십시오).
귀하에게 적합한 임대료 예산을 수립하려면 재정적 수단에서 개인 가치에 이르기까지 모든 것을 고려해야 합니다. 이러한 모든 고려 사항을 분석하기 위해 우리는 행동 금융 전문가와 이야기했습니다. 샤리 그레코 제국 그리고 NerdWallet의 가정 전문가 홀든 루이스 개인화된 임대료 예산을 생성하는 가장 좋은 방법.
관련된: 재무설계사가 필요하십니까? 알아보는 방법과 함께 찾는 방법은 다음과 같습니다.
집과 계산기 크레딧: 게티 이미지임대 예산을 책정하는 방법:
관련 항목
30% 규칙보다 50/30/20 규칙을 사용합니다.
Reiches도 Lewis도 단 하나의 예산 책정 규칙에 대해 확고한 입장을 취하지는 않았지만 이러한 인기 있는 임대료 관련 예산에 관해서는 둘 다 50/30/20 규칙이 30퍼센트 규칙보다 더 낫다는 데 동의합니다. 50/30/20 규칙은 예산의 50%를 필수품(임대료, 식료품, 공과금, 의료비 등)에, 30%는 필요(예: '그냥' 쇼핑이나 외식 경험)에, 20%는 저축 및 추가 부채 상환. 반면에 30% 규칙은 소득의 30% 이하를 임대료로 지출해야 한다는 아이디어에 기반을 두고 있습니다.
우선 Lewis는 30% 규칙이 중산층의 관점에 기반한 것이며 '모든 사람이 소득이 낮다고 해서 소득의 30% 미만을 임대료로 지출할 수 있는 것은 아닙니다'라고 설명합니다. 집세에 30% 미만을 지출하는 것도 생활비가 훨씬 더 비싼 특정 도시에서는 어려울 수 있습니다. 이에 비해 50/30/20 규칙은 예산 사용자 지정을 위해 약간의 추가 공간과 더 많은 옵션을 제공합니다. 루이스는 '50% 버킷에 대해 생각할 때 임대료로 소득의 35% 또는 40%를 지불할 수 있는 유연성을 조금 더 얻을 수 있습니다.'라고 Lewis는 말합니다.
귀하의 라이프 스타일과 필요에 맞게 예산을 조정하십시오.
50/30/20 예산과 같은 예산은 엄격하고 빠른 규칙으로 간주되어서는 안 되며 대신 사용자 지정 가능한 척도로 더 많이 사용될 수 있습니다. Reiches는 고객에게 자신의 수단과 가치에 맞는 예산을 세우라고 조언하는 것을 좋아합니다. 따라서 고객이 편안하거나 호화로운 생활 환경을 매우 중요하게 여기고 해당 50% 범위(공과금, 부채 상환 및 기타 요구 사항을 고려함) 이상으로 끌어올릴 꿈의 임대를 찾으면 고객에게 말하지 않을 것입니다. 그 결정을 할 수 없습니다. 대신 그녀는 원하는 것을 줄이도록 조언할 수 있습니다(30% 브래킷). '저는 사람들이 저축액을 줄이는 것을 좋아하지 않지만 [고가의 임대료를 지불하기 위해] 필요하다면 일시적으로 할 수 있습니다.'라고 그녀는 덧붙였습니다. 또 다른 시나리오에서는 여행과 경험에 돈을 쓰는 것을 매우 중요하게 생각하는 사람이 규모의 균형을 맞추기 위해 더 저렴한 임대를 선택해야 할 수도 있습니다.
하지만 가장 중요한 부분은 지출에 맞게 예산을 조정하는 것입니다. 단순히 지출을 초과하여 비용을 지불하고 최상의 결과를 기대하지 마십시오. '숫자는 100이 되어야 합니다.'라고 Reiches는 말합니다. '그렇지 않으면 빚이 생기기 시작합니다.'
모든 숨겨진 비용을 고려하십시오.
예산 책정 방법을 따르든 그렇지 않든 임대료는 고정 비용이 아니라는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 전기, 가스, 수도 및 인터넷과 같은 유틸리티는 모두 월 지출에 추가될 수 있습니다. 따라서 임대를 고려할 때 임대료에 어떤 유틸리티가 포함되어 있는지 확인하고 포함되지 않은 모든 유틸리티의 대략적인 월 비용을 고려하십시오.
때때로 잊어 버리는 다른 비용에는 보증금 및 이사 비용과 같은 초기 비용이 포함됩니다. 하는 동안 일부 주에는 제한이 있습니다. 일부 주의 집주인은 1개월치 보증금 중 3개월치 또는 그 이상을 청구할 수 있습니다. 보증금과 첫 달 임대료를 줄이는 것 외에도 이사하는 데 드는 비용도 고려해야 합니다. 예를 들어 이사 비용을 지불해야 합니까, 이사 밴을 렌트해야 합니까, 아니면 새 장소를 위해 많은 품목을 구입해야 합니까? 이러한 비용은 반복되는 월별 비용은 아니지만 개인 재정을 갉아먹을 수 있으므로 전체 임대료 예산에 반영해야 합니다.
미래에 대해 생각해보십시오.
집주인과 관리 회사는 사람들을 임대하기 위해 많은 인센티브를 제공하지만 항상 미래 가격을 나타내는 것은 아닙니다. '때때로 사람들은 [초기에] 2개월 집세를 무료로 받기 때문에 들뜨지만, 갑자기 한 해가 끝나고 집세가 100, 200달러 또는 그와 비슷한 정도로 치솟습니다. 그녀는 '임대료 할인을 받았다면 향후 임대료를 감당할 수 있는지 확인하십시오'라고 덧붙이며 해마다 계속 이사하는 것이 얼마나 비쌀 수 있는지 설명합니다.
Reiches는 또한 임대 계약에 서명할 때 '작은 글씨'를 읽고 옵트아웃 조항을 살펴보는 것이 얼마나 중요한지 언급합니다. 한 장소에 얼마나 오래 머물 수 있을지 확신이 서지 않는다면, 일찍 떠나는 벌칙에 대해 물어보고 결국 너무 높은 요금을 지불하지 않도록 조항을 협상하십시오.
미래에 대해 생각하는 또 다른 부분은 나중에 얻을 수 있는 절약을 고려하는 것입니다. 꿈의 아파트에 돈을 쓰기 위해 저축을 하면 지금은 행복할 수 있지만 미래의 생활 방식만큼 편안하지 않을 수도 있습니다.
친구와 자신을 비교하지 마십시오.
친구의 집세 예산은 귀하의 것과 상당히 다를 수 있습니다. 루이스는 집세 예산을 친구의 예산과 비교하지 않는 것이 중요하다고 말합니다. 우선 모든 사람이 재정 상황이 다르기 때문이기도 하지만 모든 사람이 집세를 어떻게 지불하는지에 대해 완전히 투명하지는 않을 것이기 때문입니다. 루이스는 '많은 사람들이 부모, 특히 젊은이들로부터 재정적 지원을 받습니다. '그래서 당신이 나와 같고 자신의 방식대로 비용을 지불해야한다면 친구들은 옳은 일을하고 당신은 무엇을 잘못하고 있는지 궁금해 할 수 있으며 잘못된 행동을하지 않을 수도 있습니다. 당신의 친구들은 집세를 보조하고 재정적으로 숨을 쉴 수 있는 여유를 주기 위해 매달 몇 백 달러를 받고 있을지도 모릅니다.' 어느 쪽이든 잘못된 것은 아니지만, 남의 삶이 아닌 자신의 삶을 기반으로 하여 개별화된 임대료 예산을 수립하는 것이 중요함을 증명합니다.
