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성인이 되는 가장 큰 이정표 중 하나는 집을 사는 경향이 있습니다. 결국 임대는 돈을 버리는 것으로 간주됩니다. 하지만 정말 그럴까?

이번주에 돈 기밀 , 호스트 Stefanie O'Connell Rodriguez는 로스앤젤레스에 거주하는 35세의 Cheryl(본명은 아님)을 위해 그 질문에 답하기를 희망합니다. 그는 첫 집을 소유한 경험이 별로 없었고 다시는 그 길을 따라가지 않을 생각을 하고 있습니다. . '내 인생의 모든 사람들은 집을 소유해야 합니다'라고 말합니다. '나는 그것을했고 나는 그것을 싫어했다. 주말마다 이 끝없는 주기가 있었고, 이 집을 유지하기 위해 해야 할 일이 있습니다.'

그래서 Cheryl은 주택 소유에 대한 과장된 소문을 들어야 하는지 아니면 계속 임대해야 하는지 궁금했습니다. '실제로 임대하고 보일러 고장에 대해 걱정할 필요가 없으며 지붕에 대해 걱정할 필요가 없는 것이 재정적으로 더 책임이 있습니까? 그리고 저축을 많이 하고 휴가를 가고 인생을 살고 그 모든 것을 하는 것.'

O'Connell Rodriguez는 임대 대 구매 딜레마에 대한 조언을 구하기 위해 SaveMyCents.com의 금융 전문가 Shang을 찾았습니다. 그리고 Shang은 또한 보스턴에서 처음으로 주택을 구입한 후 구매자의 양심의 가책을 느꼈습니다. '부모님은 임대가 내 돈을 버리는 일이고 내가 할 수 있는 한 빨리 부동산에 들어가야 한다는 점에 깊은 인상을 받았습니다.'라고 그녀는 말합니다. ' 결국 옳은 결정이 아니었다. 나는 몇 년 만에 보스턴을 떠났습니다. 내가 소유할 필요도 없었고, 나에게는 너무 많은 집이었습니다.'

귀하의 모기지는 선불입니다. 주택에 머물고 있는 처음 몇 년 동안 대부분의 모기지 지불액은 이자로 사용되며 아주 작은 금액만 주택 자산으로 들어갑니다.

— 샹, Savemycents.com

많은 경우 새 주택 소유자는 주택 자산의 매우 느린 축적과 주택 수리 및 유지 보수의 추가 비용을 포함하여 주택 소유의 전체 재정 상황을 이해하지 못합니다. HOA 수수료 , 재산세. Shang은 '임차인으로서 실제로 문제를 잘 해결했습니다. 문제가 발생하면 집주인에게 전화를 걸어 기본적으로 어느 시점에 와서 해결해야 합니다'라고 Shang은 말합니다.

Shang은 부모님이나 친구들이 생각하는 것이 아니라 인생에서 당신이 가치 있게 여기는 것과 성공이 당신에게 어떤 모습인지 결정할 것을 권장합니다. '시간을 내어 자신의 가치와 삶에서 진정 원하는 것이 무엇인지 반성하지 않으면 다른 사람들이 그 성공이 우리에게 필요한 것이 무엇인지 정의하게 하기가 정말 쉽습니다.'라고 그녀는 말합니다.

주택 소유는 몇 년 동안 이웃과 직장에 전념할 수 있고 그곳에서 주택 시장이 상승하고 있고 추가 비용을 고려할 수 있고 돈이 묶여 있다는 사실이 가장 합리적입니다. 더 나은 수익을 제공하는 다른 투자가 아니라 임대하는 것보다 훨씬 합리적입니다. '투자에 대한 주식 시장의 수익률은 매년 평균 약 10%입니다.'라고 Shang은 말합니다. 'Zillow에 따르면 집값의 연평균 성장률은 4%였습니다. 내가 주식 시장에 돈을 투자하는 것을 고려하는 것과 천천히 집에 자산을 쌓는 것을 고려하고 있는 평범한 사람과 이야기하고 있다면, 나는 그 두 숫자를 보고 그것이 일치하지 않는다고 말합니다. 당신은 실제로 그 집을 사서 더 많은 돈을 버리고 있습니다.'

임대 대 구매(특히 현재 주택 시장에서)에 대한 전체 이야기를 보려면 이번 주 Money Confidential 팟캐스트, '임대하는 것이 정말 돈을 버리는가?'를 확인하십시오. 켜짐 애플 팟캐스트 , 아마존 , 스포티 파이 , 플레이어 FM , 스티처 , 그리고 좋아하는 팟캐스트를 어디서든 볼 수 있습니다.