임차인 여러분, 이사를하려고했거나 재정적 인 이유로 이사해야하는 경우, 적어도 일부에게는 올해가 그럴 때가 될 수 있습니다.

전국적으로 전염병이 시작된 이래 임대료가 0.3 % 하락했으며,이 하락폭은 완만 해 보이지만 일반적으로 임대료 증가율이 가장 빠른시기에 발생하고 있다고 아파트 목록 사이트를 씁니다. 아파트 목록 , 수백만 개의 임대 목록에서 데이터를 가져 왔습니다.

직사광선을 좋아하는 거미 식물

Zillow의 일반 렌탈 데이터에 따르면 모든 도시에서 가격이 떨어지지는 않지만 샌프란시스코와 뉴욕과 같이 더 비싼 일부 시장에서는 가격이 하락하고 있습니다. 유행성 가격은 계속해서 상위 시장에 영향을 미치며 아파트 목록 사이트를 작성합니다. 줌퍼 . 임대료 감소도 도시에 나타나는 올랜도와 같은 관광과 같은 산업에 의존하는 것은 전염병에 의해 타격을 입었습니다.

예산으로 좋은 날씨, 문화 등을 찾을 수 있습니다.

현재 재정적 인 어려움을 겪고있는 가구의 상당 부분이 임대인이 공석을 채우기 위해 자격을 갖춘 임차인을 유치하기 위해 임대료를 낮추기 시작했다고 Apartment List는 보고서에서 결론을 내립니다.

거래를 찾을 수있는 곳 :
많은 크고 비싼 도시에서 임대료가 하락했습니다. 아파트 목록에 따르면 샌프란시스코의 침실 2 개 중앙값은 3 월 이후 3.3 %, 뉴욕은 2.8 %, 산호세는 2.2 %, 올랜도는 2.1 %, 마이애미는 2.0 % 하락했습니다. %. 임대료가 하락했지만 비율이 더 적은 다른 시장으로는 워싱턴 D.C., 오스틴, 샬럿, 보스턴 및 휴스턴이 있습니다.

이 비율이별로 보이지 않을 수도 있지만 이렇게 생각해보십시오. 지금 협상하는 거래에서 예상보다 훨씬 더 오래 임대 생활을 할 수 있다고 개인 재무 전문가 인 공인 재무 기획자 Bobbi Rebell은 말합니다. ...에서 계정 . 따라서 원래 가격을 낮출수록 더 나은 결과를 얻을 수 있습니다.

여기에서 MILLIE의 전자 뉴스 레터를 신청하십시오.

거래가 많지 않은 경우 :
현재 대부분의 임차인이 우위를 점하고 있지만 모든 곳에서 그런 것은 아닐 수 있다고 Rebell은 말합니다. 실제로 많은 소규모 도시에서 실제로 임대료가 인상되고 있습니다. Zumper는 Henderson, NV; 털사, 좋아요. 캘리포니아 주 새크라멘토; 테네시 주 멤피스; 노스 캐롤라이나 주 더럼 등 임대료 상승을 모두 보았다 .

브라렛에 브라를 입어야 하나요?

즉, 거래를 원한다면 시장에서 무슨 일이 일어나고 있는지 알아야합니다. 퇴거 및 임대료 동결에 대한시 및 주 금지령이 있습니까? 지난 6 개월 동안 집세 가격 추세는 어땠습니까? 건물이나 이웃에 공석이 몇 개 있습니까?

거래에 점수를 매기는 방법 :
그러나 작은 도시에 살더라도 여전히 거래를 찾을 수 있습니다. 실업률이 약 11 %에 이르면 많은 세입자가 더 저렴한 장소로 이사 할 것입니다. 이로 인해 임대인은 아파트를 개방하고 입주를 위해 경쟁하는 사람이 줄어들 것입니다. 임대료에 대한 거래를 평가하는 방법은 다음과 같습니다.

• 물어보기. 가장 중요한 것은 물어 보는 것입니다. 너무 자주 우리는 임대료가 확실한 가격이라고 가정합니다. 하지만 지금은 임차인의 시장이고 모든 것이 협상 가능합니다. 공인 재무 설계사 Kevin Mahoney, 설립자 금융 자문 회사 Illumint 워싱턴 D.C.에서는 다른 많은 협상과 마찬가지로 요청할 때 집주인이 필요로하는 것과 필요한 것이 무엇인지 파악하고 거기에서 함께 일해야한다고 말합니다. 임대 협상 요령은 다음과 같습니다. .
  
• 인내심을 가지십시오. 시간은 당신 편입니다. 지나치게 걱정하지 마세요. 입주하는 것보다 집을 나가는 사람이 더 많기 때문에 당신이 우위를 차지하고 있습니다. 반역자 의 호스트이기도 한 Financial Grownup 팟 캐스트 Money with Friends 팟 캐스트의 공동 주최자입니다.
  
• 임대료 선불을 제안합니다. 이것은 특히 임차인이 임대료를 지불 할 수 있을지에 대해 많은 우려가있을 때 집주인에게 더 많은 보안을 제공 할 수 있다고 Rebell은 설명합니다.

• 더 긴 임대에 동의하십시오. 집주인은 아파트가 비어 있으면 돈을 벌지 않습니다. 더 오랜 기간 동안 점유 할 것이라는 것을 알고 있다면 자격을 갖춘 새 세입자를 찾는 것에 대해 걱정할 필요가 없다고 Rebell은 말합니다. 또한 임차인 전환 중에 한 달 (또는 그 이상!) 임대료 손실에 대해 걱정할 필요가 없습니다.

• 당신이 잘한다는 것을 보여주세요. 집세 동결과 집세 파업으로 집주인은 그들이 지금 맡고있는 새 세입자에 대해 지나치게 조심할 것입니다. 따라서 과거 임대 기록, 신용 점수 및 기타 중요한 재무 정보와 함께 협상 테이블에 와서 매달 임대료를내는 능력을 보여주는 것이 가장 좋습니다. Rebell은 설명합니다.
  
• 임대료를 내놓지 않으려면 다른 협상을 찾아보세요. , Mahoney는 말합니다. 보증금, 애완 동물 보증금 또는 예산을 다른 것에 낮출 수 있습니까? 다른 항목은 때때로 임대료 공제만큼이나 많이 될 수 있다고 그는 덧붙였다.