많은 커플들이 첫 집을 장만하듯이, 남편과 나는 공책에 위시리스트를 적어서 상영회에 갈 때마다 우리 사이에 콘솔에 집어넣었습니다. 우리는 차에서 나와 다양한 Hudson Valley 부동산의 진입로에서 부동산 중개인을 맞이했습니다. 마스크 뒤에 별이 빛나는 눈으로 우리가 꿈꾸던 집에서 원했던 139개 부분의 겸손한 체크리스트로 무장하고 준비했습니다.

짐작할 수 있듯이 우리는 현실적인 가격 범위나 원하는 지역이 아닌 완벽한 부동산이 세상에 없다는 것을 매우 빨리 배웠습니다. 분명히 미친듯이 경쟁적인 전염병 부동산 시장이 아닙니다. '꿈을 꾸세요'라고 말할 수 있는 것보다 더 빨리 우리의 선의의 위시리스트는 대리석 조리대와 완성된 지하실과 같은 필수품에서 이 반세기의 손상되지 않은 창틀과 배관과 같은 최선을 다하는 것으로 하향 조정되었습니다. 그러나 현실의 현실에 직면했을 때, 내가 포기하고 싶지 않은 부동산 파이프 꿈이 하나 있었습니다. 바로 오래된 집을 사는 것이었습니다.

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내가 기억하는 한, 나는 오래된 집에서 가장 영감을 받았다고 느꼈습니다. 나의 이유는 내가 북동부에서 자란 유서 깊은 식민지 스타일의 고풍스러운 식민지 스타일에 대한 사랑과 '그냥 더 이상 그렇게 만들지 않는다'라는 문구에 대한 약간 진지한 믿음이 혼합되어 있기 때문입니다. 나이와 경험을 통해 돌보는 오래된 재산과 그것에 수반되는 모든 것. 많은 노숙자들이 자신을 소유주가 아니라 재산의 청지기로 규정하는 것을 듣게 될 것입니다. 왜냐하면 그들에게는 다음 세대가 올 때까지 집을 돌보는 것뿐이기 때문입니다. 수세기 동안 주변에 있었던 재산을 '집'이라고 부르는 아이디어(저와 제 가족보다 훨씬 더 많은 삶을 살게 될 것이라는 것을 알고 있음)는 항상 제 감상적인 마음을 움켜쥐었습니다.

결국, 우리는 위시리스트에 있는 모든 것(또는 많은 것)을 얻지 못했지만 하나의 큰 것을 얻었습니다. 삐걱거리는 바닥, 비뚤어진 벽, 성숙한 조경 및 유지하기에 충분한 프로젝트가 있는 1826년 블루 콜로니얼입니다. 우리의 손은 다음 10년 동안 바쁩니다. 그 이후로 우리는 우리 집에 사랑을 쏟아붓고, 우리의 실수로부터 배우고, 계속해서 늘어나는 또 다른 위시리스트를 유지하는 데 시간을 보냈습니다. 이번에는 우리의 모퉁이 식민지를 정당한 화려함으로 되돌려야 하는 계획에 대한 것입니다. 내 일부는 내가 알았으면 좋겠어 그래서 구매하기 전에 많은 것이 있었지만, 다른 한편으로는 이 학습 과정이 내가 오랫동안 원했던 오래된 가정 관리와 함께 온다는 것을 알고 있습니다. 그래도 나는 아무 것도 혼자 간직하는 사람이 아니므로 자신만의 유서 깊은 부동산을 찾고 있다면 오래된 집을 우리 집이라고 부르기 전에 알았으면 하는 5가지 사항이 있습니다.

틈새 검사를 위한 봄

가정 검사는 점선에 서명하기 전에 극복해야 하는 큰 장애물 중 하나입니다. 그들은 종종 두 구매자가 있지만 그리고 집의 나이와 상관없이 숨을 참는 판매자는 저축을 오래된 부동산에 투자하는 경우 특히 중요합니다. 나이가 들면서 문제가 생기는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 이것은 모든 문제를 상속받기 전에 잠재적인 주택에 대해 가능한 모든 것을 찾을 수 있는 기회입니다. 일반 검사는 시작하기에 좋은 장소이지만 가능하면 가능한 한 많은 전문 검사를 예약해야 합니다.

우리는 그 지역의 오래된 집을 복원한 경험이 많은 검사원을 선택했고 그의 지식은 매우 귀중했습니다. 우리는 그가 이 부동산을 가지고 있는 방식으로 가능성을 찾는 데 익숙하다는 것을 알았고 문제가 거래 위반인지 아니면 단지 성가신 것인지에 대한 그의 의견을 믿었습니다. 그래도 돌이켜보면, 우리는 부동산에서 한 두 개가 발견되었을 때 전체 정화조 검사를 위해 전문가를 데려왔으면 합니다. 우리의 일반 검사에는 간단한 한 번 오버가 포함되었지만 더 깊이 있는 것이면 많은 수고를 덜어줄 수 있었습니다. 나를 데려가는 것은…

항상 비상 자금을 준비하십시오

재정적 둥지 계란은 항상 좋은 생각입니다. 그냥 거기에 두도록 합시다. 그러나 오래된 집을 구입할 때 하나가 더 필요합니다. 우리는 이사한 지 몇 달 만에 두 개의 정화조 시스템 중 더 오래된 시스템이 고장났을 때 어려운 방법으로 이것을 발견했습니다. 빠른 수리를 의미했던 것이 (말 그대로) 많은 문제를 발굴했고 우리는 결국 5자리 수의 청구서와 찢어진 잔디. 우리는 실망했지만 이사하기 전에 비상비를 마련해 두어서 그 비용을 충당할 수 있어서 정말 다행이라고 생각했습니다. 교훈: 재난이 닥쳤을 때를 대비해 약간의 여분의 현금을 남겨두는 것을 결코 후회하지 않을 것입니다.

당신의 가정을 위한 옹호자

초기에 할 일 목록의 첫 번째 프로젝트 중 하나는 오래된 계단을 복원하는 것이었습니다. 많은 발판에 금이 갔고 난간 동자가 부러졌으며 전체가 너무 삐걱 거리는 바람에 올해가 온전하게 보일 가능성이 없었습니다. 그러나 이 작품은 내가 어떤 대가를 치르더라도 구하고 싶은 놀라운 원본 부품(멋진 뉴얼과 난간 포함)도 자랑했습니다. 다른 계약자와의 여러 회의는 모두 하나의 권장 사항으로 이어졌습니다. 모두 교체하십시오. 내 비전이나 내 은행 계좌가 듣고 싶어하는 것이 아닙니다. 전체 점검이 우리 집에 적합하지 않다는 것을 깊이 알고 있었기 때문에 우리는 시간을 내어 스스로 계단을 만드는 방법을 배우고 필요한 것은 교체하되 가능한 한 모든 것을 유지했습니다. 그 결과 우리가 정말 자랑스러워하는 역사적인 재마감재가 탄생했으며 때로는 가정의 최선의 이익을 위해 노력해야 한다는 교훈을 얻었습니다.

7피트 나무에 몇 피트의 조명이 있습니까?

모든 프로젝트에 대한 예산 150%

오래된 주택을 수리할 때 예산을 포함하여 계획한 대로 완전히 진행되는 것은 없습니다. 우리는 지금까지 우리가 시도한 거의 모든 프로젝트에 대해 '비용 반'이라는 좋은 경험 법칙을 발견했습니다. 그래서 이것은 무엇을 의미합니까? 글쎄요, 제 경험상 오래된 집이 있는 경우 바닥 재마감, 전기 업그레이드, 배관 등을 포함한 대부분의 작업에 대해 '일반적인' 비용을 지불할 것으로 기대할 수 있습니다. 이유? 오래된 집은 약간 프랑켄슈타인과 같은 경향이 있습니다. 수십 년 동안 수행된 프로젝트가 있으며 벽을 열거나 바닥을 제거하기 시작할 때 어떤 일이 발생하게 될지는 말할 것도 없습니다. 우리는 구부러진 창틀을 보완하기 위해 백스래쉬 타일을 과도하게 주문해야 했고, 오래된 노출된 상단 못 덕분에 바닥 재마감 비용을 추가로 지불해야 했으며, 전기 기사를 불러서 방금 나간 6개(예, 6개)의 전등 스위치를 제거해야 했습니다. ..아무도? 우리의 최신 프로젝트는 거실에 붙박이장을 제작할 수 있는 목수를 찾는 것입니다. 우리는 고르지 않은 바닥과 벽의 어려움으로 인해 이미 평균 이상의 견적을 받고 있습니다. 더 많은 수를 미리 예상하면 장기적으로 시간과 마음의 고통을 절약할 수 있습니다. 저를 믿으세요.

여행을 받아들여라

지금까지의 모든 조언은 경고의 이야기(그리고 깜짝 지불)로 가득 찬 것처럼 느껴지지만, 진실은 이미 우리 가족에게 많은 행복을 가져다준 이 집에 되돌려주는 것보다 우리가 더 사랑하는 것은 거의 없다는 것입니다. 나는 오래된 집을 사려면 여행에서 아름다움과 기쁨을 찾아야 한다고 굳게 믿습니다. 오래된 집에 대한 작업은 결코 완료되지 않으며 항상 더 많은 시간, 에너지 및 재정을 요구할 것입니다. 할 일 목록이 길어지거나 프로젝트 사이에 비용을 절약하는 것이 답답할 때, 우리는 집을 내 것으로 만들기 시작했을 때의 사진을 되돌아보고 모든 것이 그만한 가치가 있다고 느낍니다. 실제 '종료선'이 보이지 않는 상황에서 여정은 재미의 절반이 아니라 요점입니다.