그만큼 집을 사는 단계 첫 번째 (또는 두 번째) 주택 구매자가 희망하는 것만 큼 간단하지 않습니다. 돈이 있어도 집에 대한 계약금 당신은 당신의 모든 필요를 충족시키는 집을 찾아야합니다. 현재 집을 팔고 꿈의 집 판매자가 제안을 수락하도록하십시오. 개인 금융 사이트 NerdWallet의 새로운 보고서에 따르면이 마지막 단계가 항상 순조로운 것은 아닙니다.

그만큼 2019 주택 구매자 보고서 NerdWallet은 지난 5 년 동안 주택을 구입 한 미국 주택 구매자를 대상으로 설문 조사를 실시했으며 거의 ​​절반 (45 %)이이를 수락하기 위해 요청 가격보다 높은 제안을해야한다는 것을 발견했습니다. 처음으로 주택을 구입 한 사람들은 더 나빴습니다. 56 %는 제안을 수락하기 위해 요청 가격을 넘어야했고 15 %는 최종 제안이 자신이 편한 것보다 더 높았습니다. 전반적으로 최근 주택 구매자의 31 %만이 요구 가격보다 낮은 가격에 주택을 구입할 수있었습니다.

관련 : 집을 사기 위해 꼭 필요한 돈은 다음과 같습니다.

주택을 구입하는 데 이미 비용이 너무 많이 들기 때문에 더 많은 현금을 포크 할 수있는 가능성은 헷갈릴 수 있습니다. 또한 주택 구입자, 처음 방문하는 사람 등을 모기지 지불, 세금, 수수료 등으로 인해 예산이 너무 얇게 늘어날 때 뜨거운 물에 떨어 뜨릴 수 있습니다. 다행스럽게도 주택 판매자가 요청 가격을 낮추거나 낮은 가격의 입찰을 수락하도록하는 방법이 있습니다. 준비, 결단력, 운만 있으면됩니다.

Steven Puetzer / Getty 이미지

물론 평균적으로 대부분의 사람들은 입찰 중 하나가 수락되기 전에 여러 가지 제안을해야합니다 (종종 다른 부동산에서). NerdWallet의 연구에 따르면 최근 미국 주택 구매자의 60 %가 홈쇼핑 과정에서 두 가지 이상의 제안을했습니다. 1/3 이상이 3 개 이상을 만들었습니다. 집에 대한 첫 번째 제안이 수락되지 않으면 확실히 혼자가 아닙니다.

발적을 줄이기위한 최고의 세안제

NerdWallet의 홈 전문가 인 Holden Lewis의이 팁을 통해 꿈의 집에 대한 첫 번째 제안은 정가보다 약간 낮더라도 싸울 수 있습니다.

관련 항목

융통성있게

판매자에게 해결책이 될 수있는 문제가 있는지 알아보십시오. 판매자는 구매자가 입주일에 대해 융통성을 갖거나 가능한 한 빨리 이사하거나 집을있는 그대로 판매 할 필요가 있습니까? 루이스는 말한다. 판매자를 기꺼이 도와 줄 수 있다면 경쟁자보다 우위를 점할 수 있습니다.

약간의 DIY를 할 의향이 있으십시오

이미 꿈에 그리던 집을 사는 대신 일이 필요한 집, 가급적이면 스스로 할 수있는 집을 사십시오.

집 수리 및 업데이트를 직접 수행하면 약간의 정착을 의미하더라도 구매 과정에서 비용을 절약 할 수 있습니다. 고급 주택에는 프리미엄이 적용되므로 고급 주택이 아닌 주택을 가까운 곳으로 바꾸려는 의지는 현명한 조치가 될 수 있습니다. 가장 단호한 DIY 주택 개선 프로젝트.

지역 조사

Lewis는 이웃의 최근 주택 판매를 살펴보고 해당 가격을 제안을 고려중인 주택의 매도 가격과 비교할 것을 제안합니다. 주택의 품질과 가치는 비슷하지만 상장 가격이 완전히 다른 경우 더 낮은 매도 가격으로 이야기 할 수 있습니다.

부동산업자에게 보류중인 제안에 대해 문의하십시오.

집에 현재 제안이없고 몇 주 이상 시장에 나와 있거나 외부에있는 경우 집을 팔기 가장 좋은시기 창-판매자는 구매자를 찾기 위해 필사적 일 수 있습니다. 당신은 우위를 점할 수 있다고 Lewis는 말합니다. 이를 통해 정가 이하의 제안을 할 수 있습니다.

엄격한 예산 설정

집값을 지불 할 의사가 있고 지불 할 수있는 금액을 정확히 파악하십시오. 좋아하는 집을 찾으면 반드시 이길 수있는 고가의 제안을하고 싶은 유혹이 듭니다. Lewis는 말합니다. 그러나 당신의 감정이 지배하지 않도록하십시오. 사전 승인 금액 이하로 쇼핑하면 입찰 할 여지가 생깁니다.

결혼 선물로 무엇을 살까

당신이 당신의 평균 이하로 쇼핑하고 있다면, 당신은 필요한 경우 올라갈 공간이 있습니다. 예산에 맞는 집만보고 있다면 제안을 수락하기 위해 예산을 넘기고 재정을 너무 좁혀 야 할 위험이 있습니다. 최근 구매자의 거의 절반이 요구 가격보다 높은 가격을 제안해야한다는 것을 기억하십시오. 그렇게해도 파산하지 않는지 확인하세요.

오픈 하우스를 최대한 활용

자신의 모습을 그려 볼 수있는 집이 있다면 집의 전반적인 상태에주의를 기울이고 메모를하세요. 제안 할 준비가되면 수리 비용을 협상하는 데 약간의 여유가있을 수 있습니다.

또한 애완 동물로 얼룩진 카펫이나 연기 냄새가 남는 것과 같은 청결 문제에 유의하십시오. 판매자가 문제를 해결하거나 가격을 낮추도록 설득 할 수 있습니다.