체크리스트

• 제안하고 종결 협상

  현명하게 입찰하십시오. 부동산 중개인에게 최근에 판매 된 지역의 비슷한 주택 가격을 문의하고 그 수치를 사용하여 초기 제안을 결정하십시오. 그 수치보다 조금 더 낮게 시작하십시오.
• 명확한 요구를하십시오. 집에 포함시키고 싶은 커튼, 전등 또는 가전 제품과 같은 추가 품목에 대해 솔직하게 말하십시오.
• 마감일을 협상 지점으로 사용합니다. 특정 날짜까지 이사 할 필요가 없다면 새 집으로 이사 할 때 유연하게 대처하세요. 판매자로부터 다른 양보를받을 수도 있습니다.
• 판매자에게 주택 보증을 구매하도록 요청하십시오. 좋은 제품은 약 $ 400의 비용이 들며 폐쇄 후 1 년 동안 주요 수리 비용을 충당 할 수 있습니다.

• 모기지 받기

  추천을 요청하십시오. 친구, 가족, 부동산 중개인 또는 대출 담당자에게 대출 기관에 대한 추천을 요청하십시오. 또한 지역 신용 조합을 고려하십시오. 회원 자격이있는 경우 낮은 요금이 적용됩니다.
• 계약금을 계산하십시오. 개인 모기지 보험에 가입하지 않으려면 비용을 마감하기 전에 구매 가격의 20 % 이상을 지불해야합니다.
• 최소한 세 명의 대출 기관으로부터 견적을 받으십시오. 최고의 이자율을 얻으려면 모기지 은행가 및 모기지 브로커와상의하십시오.
• 요금을 낮추기 위해 포인트를 지불 할 것인지 결정하십시오. 때로는 은행에서 이자율을 낮추기 위해 선불로 지불 할 수 있지만 비용이 많이들 수 있습니다.

• 검사와 그 이상

  자격을 갖춘 검사관을 찾으십시오. 전문 기관 중 하나에 연락하여 1,000 회 이상의 검사를 수행 한 공인 된 자영업 전문가를 찾으십시오. 일반 검사 비용으로 약 $ 300 ~ $ 750를 지불 할 것으로 예상됩니다.
• 사전에 자세한 보고서를 요청하십시오. 완성 된 보고서가 먼저 어떻게 보일지 알아보십시오. 10 페이지 이상이고 잘못된 사진이 포함되기를 원합니다.
• 추가 평가를 고려하십시오. 부동산 중개인이 표준 검사 이상의 추가 검사를 권장하는지 문의하십시오. 이것은 집의 스타일과 건축시기에 따라 다릅니다.
• 검사에 참석하십시오. 집의 인프라에 대해 질문 할 수있는 기회입니다. 가스 및 수도 차단 밸브와 차단기 상자의 작동 및 위치에 대해 알아보십시오.
• 수리공에게 모든 수정 사항에 대한 견적서를 서면으로 제공하도록 요청하십시오. 부동산 중개인은 검사 중에 발견 된 문제의 예상 비용을 판매자에게 제출합니다.
• 가격 크레딧을 요청하십시오. 직접 수리를 예약하면 품질을 제어 할 수 있습니다. 수정 비용을 판매 가격에서 공제하고 구매가 완료된 후 작업을 완료하도록 요청하십시오.

• 감정인 고용 및 소유권 보험 구매

  재산을 평가하십시오. 그 가치를 결정하려면 대출 기관이 고용 할 감정인이 필요합니다. 평가자가 판매중인 (또는 판매되지 않는) 제품을 확인하기 위해 판매 계약 사본을 가지고 있는지 확인합니다.
• 브로커에게 비교 가능한 부동산 목록을 요청하십시오. 평가되는 주택이 개선 된 위치와 최근 판매 된 다른 점이 어떻게 다른지 지적하십시오.
• 소유권 보험에 대한 비교 상점. 귀하와 귀하의 대출 기관을 유치권으로부터 보호하는이 보장에 대한 제공자를 선택할 수 있습니다. 보호에는 눈에 띄는 차이가 없으므로 가장 저렴한 옵션을 선택할 수 있습니다. 보험사에 등급을 문의하십시오.

• 결산 프로세스 탐색

  변호사 고용을 고려하십시오. 변호사가 주거용 구매에 항상 필요한 것은 아니지만 상황이 복잡하거나 차압을 구매하는 경우 변호사를 고용하는 것이 좋습니다.
• 이자율을 고정하십시오. 마감 30 ~ 45 일 전에 그렇게하십시오.
• 대출 기관으로부터 자세한 마감 비용 목록을 얻습니다. 대출과 관련된 비용 외에도 소유권 서비스 및 양도세와 같은 추가 수수료가있을 수 있습니다.
• 가짜 수수료를 조심하십시오. 일부 대출 기관은 문서 준비, 서류 작성 또는 이메일 인쇄 비용을 청구합니다. 청구서에서 이러한 항목을 제거하도록 요청할 가치가 있습니다.

• 최종 워크 스루 수행

  포함 된 모든 어플라이언스가 제대로 작동하는지 확인하십시오.
• 모든 수도꼭지와 수세식 변기를 켜십시오.
• 각 콘센트에 무언가를 연결하십시오.
• 연기 감지기를 확인하십시오.
• 열과 에어컨을 테스트하십시오.
• 천장에서 물과 곰팡이를 찾으십시오.
• 해충의 흔적이 있는지 살펴보기.
• 깨지거나 빠진 것이 있으면 마감 크레딧을 협상하십시오.
• 계약서에 서명하고 입주하세요.