지난달 초, 집이 있는 친구들과 나는— 세입자 —둘 다 각자의 지붕에 쌓인 눈의 무게로 인해 거실에서 누수가 발생했습니다. 그러나 우리 중 단 한 사람만 당황했습니다. 내 친구들은 예산에 맞고 적시에 문제를 해결할 수 있는 지붕 시공자를 찾기 위해 필사적으로 노력하면서 스트레스를 받으며 하루를 보냈습니다. 그 동안 남편과 나는 하루를 보냈다. 레고 무비 우리 아이들과 함께. 문제를 해결하기 위해 우리가 해야 할 일은 유지보수를 요청하고, 양동이를 한두 개 옮기고, 수리 인력이 도착하기를 기다리기만 하면 되었기 때문입니다. 그것이 임대의 아름다움입니다. 바로 평화입니다.

그 정보를 고려할 때조차, 내가 집을 소유하고 싶지 않다는 것에 대해 다른 사람들에게 선언하는 것은 일상적으로 동일한 반응에 직면합니다. 불신앙, 이어 아메리칸 드림(내가 놓치고 있는 것)에 대한 독백이 이어집니다. 최악 의 응답 에는 또한 내가 주택 소유 라는 건전한 투자 기회 를 건너뛰면서 나의 재정적 무책임 에 대한 진술 도 포함 됩니다 .

그러나 나는 아무것도 놓치고 있다고 생각하지 않습니다. 사실 저는 이득만 봅니다. 여기 이유가 있습니다.

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제가 빌리는 게 더 저렴해요.

주택 소유에 찬성하는 가장 일반적인 방어 수단 중 하나는 저축입니다. 저는 그것을 이해합니다. 많은 상황에서 모기지는 월세보다 저렴합니다. 공정하게 말하자면, 나는 콘도를 빌리기 위해 내가 한 달에 지불하는 ,000+보다 훨씬 적은 금액을 지불하는 많은 집주인을 알고 있습니다. 그러나 '하지만 더 저렴하다'는 사람들이 거의 언급하지 않는 것은 재산세, 주택 소유자 보험, 증가된 유틸리티 비용, '하지만 더 저렴' 모기지 지불에 월 1,000달러를 추가로 쉽게 던질 수 있는 유지 관리입니다.

그리고 여기서 끝이 아닙니다. 충분히 봤다 Property Brothers, Love it or List It, 하우스 헌터, 그리고 픽서 어퍼 주택 소유는 비용만큼 투자가 아니라는 사실을 알고 있습니다. 이것은 일회성 구매와는 거리가 멀고 확실히 한 달에 한 번 모기지 지불 이상을 요구합니다. 집을 소유할 때 결국 무언가를 바꾸고 싶어할 가능성이 높기 때문에 수리하는 항목에 따라 ,000에서 ,000에 이르는 수리의 미래 비용을 고려해야 합니다. realtor.com에 따르면 또한 미국인들은 주택 유지 관리에 연간 거의 ,000를 지출합니다. 2019년 연구에 따르면 이러한 비용의 대부분은 계획되지 않은 또는 긴급 수정으로 끝나게 되어 월별 비용을 정확하게 계산하기가 더 어렵습니다.

세입자로서 돈을 절약할 수 있을 뿐만 아니라, 그것이 주는 평화가 마음에 듭니다. 나는 예상치 못한 집값이 생길지, 내가 고칠 수 있고 여전히 내 예산을 지킬 수 있을지 걱정하면서 잠을 자지 않는다. 나에게 임대는 주택 소유가 줄 수 없는 다른 유형의 재정적 자유를 제공합니다.

배낭을 세탁기에 넣을 수 있나요

항상 최선의 투자는 아닙니다.

주택 소유는 종종 다음과 같이 선전됩니다. 가장 안전한 투자 당신은 할 수 있습니다. 그러나 그것이 최선이거나 가장 현명한 투자가 아닐 수도 있습니다. Zillow에 따르면, 그 투자에 대한 평균 수익은 약 8%에 불과합니다. 이는 집에서 7~12년을 거주한 후의 결과입니다. 클로징 비용, 보험 등을 감안할 때 약 2~3년 동안 거주할 때까지 투자를 중단할 가능성조차 없습니다.

가까운 시일 내에 우리 동네를 떠날 것이라고는 생각하지 않지만 몇 년 안에 가족과 함께 많은 일이 일어날 수 있습니다. 투자 극대화에 대해 걱정할 필요 없이 자유롭게 움직일 수 있다는 사실을 알고 싶습니다. 게다가 내 관점에서 보면 집이 주된 거주지이고 그곳에서 추억을 쌓고 있다면 그것은 논리적인 투자라기 보다는 감정적인 구매라기 보다는 주택 관련 구매에 대한 결정을 쉽게 왜곡할 수 있는 감정적 구매입니다.

그리고 물론 그 집은 팔고 수입을 올릴 때까지 '투자' 약속을 실제로 이행하지 않습니다. 그때까지는 집을 소유하는 것이 귀하의 삶에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 비용일 뿐입니다. 소득 대비 부채 비율.

임대는 단순함을 초대합니다.

내가 서 있는 곳에서 주택 소유의 자유와 무한한 선택은 종종 생활 방식의 변화로 이어집니다. 수리, 가구 지출, 일반적으로 물건을 가능한 한 가볍고 단순하게 유지하려는 개인적인 목표에 도움이 되는 것보다 더 호화로운 생활 방식입니다. . 나는 집을 꾸미는 것을 절대적으로 좋아하지만, 작고 한정된 영역에만 집중해야 하는 경우 관리하기가 훨씬 쉽습니다. 또한, 이 공간이 불필요한 것으로 채우는 '내 것'이 아니라는 것을 알기 때문에 HomeGoods에서 나의 즉석 쇼핑을 합리적인 범위 내에서 유지할 수 있습니다.

게다가, 첫 순간에 보기 흉한 것이 내 눈을 사로잡는 순간에 벽을 허물지 못하는 무능력은 작은 집의 불완전함에 집착하는 데 시간을 보내기보다 내가 가진 것에서 기쁨을 찾도록 강요합니다. 저에게 있어 선택의 폭이 제한된 임대 주택에 사는 것은 귀중한 정신적 공간을 확보하여 집과 관련된 약속과 비용이 아닌 제 삶의 다른 모든 중요한 측면에 훨씬 더 잘 할당됩니다. 임대를 하면 평화롭게 살기가 훨씬 쉬워집니다.

고양이 모래 냄새를 없애는 방법

부를 쌓는 다른 방법이 있습니다.

중요성 부를 쌓다 , 특히 나를 위해 흑인 여성 , 나에게 손실되지 않습니다. 그러나 집을 소유하는 것이 긍정적인 창조의 전부는 아닙니다. 개인 순자산 . 주택 소유는 오랫동안 세대의 부를 획득하는 주요 방법 중 하나였습니다. 그러나 규제 강화, 임금 불평등 및 기타 접근성 문제 유색인종에게 특히 어려운 주택 소유 . 그렇기 때문에 노력뿐만 아니라 투자하기 (부동산 시장 외부) 뿐만 아니라 내 포트폴리오를 다양화 — 우리 가족이 주택 소유로 얻을 수 있는 이익을 놓치고 있지 않은지 확인합니다. 생명 보험 정책, ETF, IRA, 401(k) 등은 내가 투자하고 세대 부를 창출하는 데 사용하는 것입니다.

비록 주택 소유가 나를 위한 것은 아니지만, 나는 그것이 제공할 수 있는 자유의 양, 잠재적인 세금 혜택, 심지어 자부심까지도 인정합니다. 집을 살 수 있는 능력은 누군가의 성공 스토리에서 큰 부분을 차지할 수 있습니다. 하지만 성공할 때마다 새로운 책임이 따릅니다. 저에게 주택 소유의 책임은 제가 원하지 않는 책임입니다. 그것은 단순히 새로운 짐을 만들고 내가 평화롭게 사는 능력에 영향을 미칠 것입니다. 그리고 내 마음의 평화를 앗아가는 것이 있다면? 그럼 너무 비싸요.

주택 소유를 건너뛰는 것이 위대한 아메리칸 드림을 박탈하는 것은 아닙니다. 내 미래에 내가 적합하다고 생각하는 대로 투자하면서 내 버전을 구독하는 데 도움이 됩니다.