부동산 중개인과 디자이너에 따르면 비용 가치가 있는 상위 10개 주방 리모델링 아이디어

많은 주방 리모델링 아이디어가 있지만 그 중 어느 것이 실제로 비용을 들일 가치가 있습니까? 부동산 중개인, 인테리어 디자이너 및 계약자에 따르면 이는 주방 리모델링 중 우선 순위를 정하는 최고의 업그레이드입니다.

올해 미국 전역의 부동산 중개인에게 물어보면 주택 시장이 완전히 엉망이 되었다고 말할 것입니다. 저항할 수 없는 모기지 이자율과 우리 모두가 집에서 더 많은 시간을 보내면서 '집'의 중요성에 대한 인식이 높아짐에 따라 집은 핫케이크처럼 프리미엄으로 팔리고 있습니다. 거주 또는 판매를 위한 공간을 개선하는 것은 모든 사람의 마음에 있지만, 이 뜨거운 질문도 마찬가지입니다. 리노베이션이 가치가 있습니까?

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주거 투자에 대한 최고의 수익은 부엌과 욕실에서 찾을 수 있다고 합니다. 결국 부엌은 집의 심장이며 많은 부동산 중개인에 따르면 잠재적인 구매자를 위한 거래 성사 또는 거래 차단기입니다. 판매를 생각하고 있다면 부엌 개조의 무승부를 입력하십시오. 그러나 선택할 수 있는 종소리와 휘파람 소리가 너무 많아서 빈 방에서 소음을 내지 않는다는 것을 어떻게 알 수 있습니까?

지침을 위해 우리는 전문가들, 즉 미국에서 가장 인기 있는 두 시장의 부동산 중개인, 인테리어 디자이너 및 일반 계약자에게 전화를 걸었습니다. 여기에서는 주방 리노베이션에 포함할 업그레이드와 집의 가치를 극대화하기 위해 구현하는 방법을 설명합니다.

실용적인 바닥재

하우스 헌팅에 관해서, 우리가 가장 먼저 보는 것 중 하나는 부엌의 발자국입니다. 따라서 발이 닿는 곳에서 시작하는 것이 합리적입니다. 세자르 불론 , 일반 계약자 및 소유자 다운 사우스 리노베이션 조지아주 마리에타에서 바닥 전문가로 사업을 시작한 경험을 바탕으로 다음과 같이 말합니다. '타일은 내구성과 예산 모두에서 최고입니다. 당신이 그것을 싫어하기 시작하지 않는 한 타일을 교체할 필요가 없습니다!' 그는 또한 많은 주택 소유자가 세라믹에서 업그레이드할 가치가 있는 습기 저항력이 더 높은 도자기를 찾는 비용이 높다는 것을 발견했습니다. 아리엘 바버만 , 부동산 중개인 켈러 윌리엄스 부동산 퍼스트 애틀랜타 주방과 데이트를 피하기 위해 '12인치 정사각형 이상의 널빤지'를 선택할 것을 권장합니다. '그것은 매우 '밖'이라고 그녀는 경고합니다.

발 아래에서 더 따뜻한 것을 선호한다면 고급 비닐 판자(LVP)가 더 인기 있는 실용적인 방수 솔루션입니다. 기술 덕분에 이 대체 재료는 자연 재료가 엎지르거나 습기로 인해 뒤틀리거나 손상될 위험 없이 견목의 모양과 느낌을 모방할 수 있습니다.

그러나 이러한 실용적인 고려 사항에도 불구하고 지속 가능한 대나무 또는 참나무와 같은 내구성이 강한 활엽수는 주택 구매자 사이에서 최고의 선택으로 남아 있습니다. '특히 다른 공간으로 이어지는 개방형 주방의 나머지 바닥재와 일치하는 경우'라고 호화 부동산 중개인은 말합니다. 리사 그라프 의 스카데일의 훌리한 로렌스 뉴욕주 웨스트체스터에서

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주방 아일랜드 추가하기

오래 머물고 싶은 초대처럼 읽히는 섬 주방에는 뭔가가 있습니다. 따라서 Bullon에서 가장 일반적으로 요청되는 기능 중 하나가 다기능 아일랜드라는 것은 놀라운 일이 아닙니다. '더 많은 표면 공간이나 좌석 공간을 찾고 있다면 이것이 바로 갈 길입니다'라고 그는 말합니다.

전원 콘센트는 또한 섬, 카운터 아래 또는 팝업으로 내부에 미묘하게 숨겨져 사용 유연성을 추가할 수 있습니다. '전기 콘센트가 있는 추가 좌석을 위한 수납 공간과 스툴을 추가하는 것은 이제 필수가 되었습니다.'라고 Graff는 말합니다. '모든 평방 인치를 최대화하면 가치가 추가됩니다.' 그리고 반대 높이로 이동하십시오. 더 크고 더 넓은 표면을 사용하면 준비, 서빙 및 모임의 기회가 훨씬 더 커집니다.

벽을 허물고 섬으로 바꾸는 것도 Bullon의 가장 일반적인 요청인 더 큰 주방에 대한 훌륭한 솔루션입니다. 단단한 경계선을 줄이면 더 많은 공간이 있는 듯한 착각이 들며 실제 주방의 느낌이 넓어집니다. Graff는 이것이 많은 가정에서 가장 큰 판매 포인트 중 하나라는 데 동의합니다. '패밀리 존으로 이어지는 개방형 컨셉의 주방은 매우 인기가 있습니다.'라고 Graff는 말합니다. '특히 일하는 동안 아이들을 주시하고 싶은 사람들을 위해; 오락을 위한 유동적인 공간; 또는 밀폐된 느낌이 들지 않는 인-이트 주방입니다.'

라이터 조리대

섬은 또한 구매자를 유치할 때 또 다른 거래를 만드는 멋진 카운터를 과시하는 또 다른 방법입니다. 예를 들어 연귀 모서리가 있는 폭포수 카운터는 깨끗하고 미니멀하며 현대적인 느낌을 제공하면서도 드라마를 추가할 수 있습니다. 풍화 된 조리대는 전통적인 광택을 질감과 치수로 바꾸는 것을 좋아하는 촉감이 좋은 사람들에게 사랑 받고 있습니다. 그리고 소용돌이 치는 돌은 움직임을 추가할 수 있는 반면 얼룩이 있는 돌은 깊이를 만들 수 있습니다. 그러나 위의 모든 항목에 대해 모양이 더 가볍습니다. '어두운 돌은 더 오래된 것처럼 보이는 경향이 있습니다.'라고 Graff는 말합니다. '올 화이트 주방이 더 수요가 많습니다. 대부분의 사람들은 그것들이 밝고 넓다는 느낌을 주기 때문에 그것들을 좋아합니다.'

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운 좋게도 이 모양은 이제 그 어느 때보다 쉽게 얻을 수 있습니다. 천연 및 인공 재료의 광범위한 선택이 가능하기 때문입니다. 후자는 라미네이트(Formica) 및 대형 타일과 같은 예산 옵션에서 합성 제품 및 최고급 석영인 Corian과 같은 더 비싼 옵션에 이르기까지 다양합니다. 자연석에는 화강암, 석회암, 대리석 및 규암이 포함됩니다. 그러나 범주에 관계없이 화강암은 등급이나 패턴에 관계없이 바람직한 것으로 간주되는 기준선에 있습니다.

Baverman은 '소비자들은 더 이상 화강암보다 못한 것을 원하지 않으므로 타일이나 라미네이트를 하는 것은 리노베이션에서 실망스럽습니다.'라고 Baverman이 말합니다. Bullon 초, '기본 보수를 위한 단순 화강암, 유지 보수를 위해 1년에 한 번 밀봉' 권장.

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타일 백스플래쉬

어떤 사람들은 backsplash 설치를 건너뛰거나 접착식 3D 효과 접착 용지의 저렴한 경로를 사용하지만 Bullon의 요청에 따라 그 비율은 다행스럽게도 낮아지고 있습니다. 그는 '주방 리노베이션에 꼭 필요합니다'라고 강조합니다. '더 완벽하게 느껴지도록 하고 주인이 세심한 부분까지 신경썼고 집을 잘 돌봤다는 느낌을 전달합니다.'라고 그는 강조합니다. 이러한 인식은 가치의 무의식적 지표로서 타일로 그 가치가 있습니다.

유리 백스플래시는 새로운 트렌드입니다. Bullon은 남부의 고급 리노베이션에서 많은 것을 보아왔지만, 특히 신중하게 배치된 경우 훨씬 저렴한 타일이 관심을 불러일으킬 수 있습니다. Baverman은 저렴한 지하철 타일의 팬이며 Graff는 다양한 스타일의 가정에서 사용되는 데 동의합니다. '유리 또는 유색 지하철 타일은 세기 중반 현대 주택에 일반적으로 선택되고 흰색은 보다 전통적인 주택에 적합합니다.'

더 높은 캐비닛

캐비닛은 잘 만들어진 주방의 가장 비싼 구성 요소 중 하나이며 기능과 시각적 매력의 중요한 부분입니다. 새 손잡이와 손잡이, 캐비닛 상단의 크라운 몰딩 마감과 같이 겉보기에 사소한 세부 사항이 여기에서 많은 차이를 만듭니다. 이러한 대부분의 장식적인 액센트는 이미 있는 것을 엉망으로 만들지 않고도 부엌에 세련미와 가치를 더해줍니다. 그것들을 다시 칠하는 것은 캐비닛에 대한 다음 단계의 재약정이며, 이는 비용이 많이 드는 투자이지만 분해 시작하는 것보다 여전히 저렴합니다.

그러나 교체에 투자할 의향이 있다면 42인치 상단 캐비닛이 제공하는 몇 인치 추가 비용은 충분히 가치가 있습니다. 저장 공간을 25% 늘리고 너무 높아서 도달할 수 없다면? ' 선반 다양한 키와 연령의 사람들이 이 캐비닛에 안전하게 액세스할 수 있는 놀라운 솔루션이 있습니다.' 모자이크 디자인 스튜디오 . '또한 선반 수납을 최대화하고 물건을 숨길 수 있어 사용자가 주방을 쇼룸으로 탈바꿈시킬 수 있습니다.'

따라서 대부분의 경우 캐비닛 혁신은 투자 비용의 가치가 있습니다. 하지만 더 이상 돈 가치가 없습니까? 인조 캐비닛으로 가전제품 가리기. '보기에는 좋아 보이지만 더 이상 캐비닛 선택에 맞게 외관 뒤에 가전제품을 숨길 필요가 없습니다.'라고 Graff는 말합니다. 이것은 대부분이 이제 전시용으로 설계되었기 때문에 특히 사실입니다. 다음에 설명하겠습니다.

스테인리스 스틸 가전제품

Thermador는 1950년대에 스테인리스 모양을 도입했지만 일반 소비자가 쉽게 접근할 수 있고 더 저렴하게 된 것은 약 15~20년 전이었습니다. 이후 대중문화에서 셰프의 위상이 높아지면서 트렌드가 주류가 됐다.

'스테인리스 스틸 가전제품은 항상 가치를 더합니다.'라고 Graff는 말합니다. '6구 스토브가 있는 셰프의 주방은 절대 잘못될 수 없습니다!'

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파티에 입을 옷

외관이나 내장형 가전 제품도 주방에 전체적인 우아함을 더해줍니다. 슬라이드 인 범위는 주거 시장에서 계속 판매되고 잘 보여지며 종종 공간 절약형 전자레인지와 함께 사용되며 Bullon에 따르면 '고급 개조를 위한 훌륭한 업그레이드'로 간주됩니다. 그는 빌트인 와인 냉장고와 마찬가지로 Graff가 보너스라고 부르는 기능으로 Baverman이 지적한 것처럼 '음료 냉각기 역할을 할 수 있기 때문에 술을 마시지 않는 사람들에게도'라고 말합니다. .

추가 스토리지

접근성과 보관은 모든 주방의 핵심입니다. 그래서 게으른 수잔과 블라인드 코너 캐비닛도 항상 수요가 많습니다. '게으른 수잔 코너 선반은 노인들에게 훌륭합니다.'라고 Bullon은 말합니다. 블라인드 코너 풀아웃은 동일한 역할을 하며 공간을 훨씬 더 효율적으로 사용합니다. 후자는 Graff가 서비스하는 뉴욕에서 덜 일반적이지만 그녀와 Baverman은 모두 '추가 스토리지를 제공하는 모든 것이 가치를 추가합니다!' 그들은 합창.

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세상의 차이를 만들고 가정에 증분 가치를 더할 수 있는 겉보기에 작은 세부 사항은 부드럽게 닫히는 경첩과 서랍입니다. '이것들은 필수적인, '라고 Graff는 말합니다. 둘 다 어쩔 수 없이 때리는 두 어린 소년의 어머니입니다. Baverman이 경고하듯이 그것들은 깨질 수 있지만 그 위험은 캐비닛의 수명을 연장하는 데 대한 보상 가치가 있습니다.

식료품 저장실

팬트리는 항상 좋은 전화입니다. '하지만 식료품 저장실 공간을 더 확보할 수 있다면 항상 그렇게 하십시오!' 불론은 말한다. 풀아웃 서랍이 있는 빌트인 서랍은 훌륭한 업그레이드이며 특히 옷장 식료품 저장실이 선택 사항이 아닐 때 Graff에 따르면 쉽게 접근할 수 있습니다.

기능적 특징은 당신이 당신의 공간에서 더 오래 살 계획이라면 돈 가치가 있지만, 빠르고 만족스러운 업그레이드를 위해 캐비닛 문 뒤에 숨겨진 인출형 쓰레기통이 매우 인기가 있어 쓰레기가 너무 작다는 불쾌한 문제를 해결합니다. 싱크대 또는 노출된 독립형 세면대 아래에 넣어두세요. Bullon은 '공간을 절약하고 주방을 깨끗하게 유지하는 데 탁월합니다.

중성 페인트 색상 및 패턴

모든 가정 전문가는 다음과 같이 말할 것입니다. 올바른 색상 페인트의 새로운 코팅은 공간에 절대적인 경이로움을 줄 수 있습니다. 주방도 예외는 아니다. Bullon은 '방의 분위기를 크게 바꿀 수 있습니다.'라고 말하면서 합리적인 가격의 성형 수술과 방에 즉각적인 깨끗한 느낌을 제공합니다. Graff가 지적했듯이 집 가치를 높이는 데 도움이 될 수 있는 군중을 즐겁게 하는 미학을 위한 안전한 선택으로 회색, 흰색 및 중성색이 있는 밝은 주방이 트렌드입니다.

하지만 무엇을 선택하든 주방 혁신의 황금률 한 가지를 준수하십시오. 화려한 백스플래쉬를 원하신다면 카운터와 캐비닛을 중립적으로 사용하세요. 반대의 경우도 마찬가지입니다. 그것들은 충돌하거나 더 나빠질 수 있습니다. 당신의 고급 투자는 너무 많은 다른 장면 훔치기 악센트 속에서 배경으로 희미해질 것입니다. 한편, 다른 요소가 다른 요소를 보완하도록 허용하면 조화와 균형이 생성됩니다.

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조명 악센트

물론 공간에 조명을 비추는 방식도 색상에 영향을 미칩니다. 부드러운 흰색 조명은 모든 것에 따뜻한 황금빛 색조를 부여하고 파란색 톤의 일광 전구는 매우 밝고 흰색입니다. 주방 분위기에 따라 Bullon의 고객이 자주 요청하는 펜던트 조명과 같은 액센트로 선택할 수 있습니다. Baverman에 따르면 '펜던트는 기능보다 스타일을 중시하는 경우가 대부분이지만' 섬처럼 멋진 업그레이드를 적극적으로 강조하면서 또 다른 차원의 흥미를 더함에는 의심의 여지가 없습니다. '시선을 망치지 않고 사람들이 서 있을 때 머리를 부딪히지 않을 만큼 충분히 높아야 합니다!' '라고 그라프는 말합니다.

왜냐하면 빛 놓기 큰 영향을 줄 수 있습니다. 예를 들어, 캐비닛 아래 조명은 색상의 따뜻함에 따라 칙칙하고 모던하거나 아늑한 느낌을 줄 수 있습니다. Cini는 상부 캐비닛의 아래쪽에 조명을 추가할 뿐만 아니라('대단한 승리!') 전원 스트립과 USB 플러그도 추가할 것을 강력히 권장합니다. '커피포트를 꽂든 에어프라이어를 꽂든 내장된 조명으로 그 지역을 더 쉽게 볼 수 있습니다.' 무엇보다 쉬운 업그레이드입니다. '이케아와 르그랑 설치하기 쉬운 훌륭한 옵션이 있습니다'라고 그녀는 말합니다.

결론?

우리 전문가들은 석재 카운터, 스마트 수납이 가능한 캐비닛, 가능한 경우 아일랜드, 튼튼한 바닥, 그리고 물리적으로나 시각적으로 부엌을 확장할 수 있는 모든 것을 우선시합니다. 항상 실용주의자인 Bullon은 '이 모든 것이 집에 가치를 더해주기 때문에 가장 가치 있는 개조 공사입니다.'라고 강조합니다.