팬데믹 이후, 주택 시장은 사상 최고치를 기록했습니다. 충돌 가능성이 거의 없습니다. 의 데이터에 따르면 시장에 나와 있는 주택의 절반 이상이 정가 이상으로 판매되고 있습니다. 레드핀 . 현재 초경쟁 시장은 여러 제안, 판매 사인이 올라가자마자 집이 팔리고, 구매자가 요구 가격보다 수천 달러를 제안하는 결과를 낳고 있습니다. 다시 말해, 사람들은 꿈의 집을 잠그기 위해 자신의 제안을 돋보이게 만들기 위해 할 수 있는 모든 일을 하고 있습니다.

부동산 중개인은 '현재 시장에서 구매자가 호가보다 ,000~0,000에 제안을 제출하고, 감정 조건을 포기하고, 감정가보다 ,000~0,000를 지불하는 제안을 제출하는 것은 드문 일이 아닙니다. 스테파니 윌리엄슨 . 그러나 이것은 장기적으로 당신의 돈을 위해 최선이 아닐 수도 있습니다. '내 생각에, 이것은 당신이 숫자를 실행하지 않으면 재앙에 대한 처방입니다. 시장이 조정되거나 경기 침체가 있는 경우 소유자가 대출금을 거꾸로 받을 위험이 있습니다'라고 Williamson은 말합니다. 정가보다 1~3% 더 높은 금액을 지불하는 것은 드문 일이 아니지만 Williamson은 부동산 중개인 및 대출 기관과 상의하여 귀하에게 가장 적합한 번호를 제시하여 귀하가 감당할 수 있는 범위를 넘어서는 제안을 하지 않을 것을 제안합니다.

전문가들은 올해 시장이 붕괴될 가능성은 낮다고 말하지만, 미래에 시장에 어떤 일이 일어날지 보장할 수 없습니다. 주택은 크고 장기적인 재정적 결정이므로 주택을 그렇게 취급하고 제공할 금액을 결정할 때 모든 옵션을 신중하게 고려하는 것이 중요합니다. 생애 첫 주택 구입자 .

다음은 주택에 대한 제안을 제출할 때 고려해야 할 몇 가지 전문가 팁과 실제로 가야 하는 가격 이상을 결정할 때 고려해야 합니다.

추모 카드를 보내기에 너무 늦었을 때

관련 항목

하나 해당 지역의 다른 주택이 얼마에 판매되는지 알아보십시오.

조사를 하고 장래의 이웃에 대해 알아보십시오. 해당 지역의 다른 주택이 얼마에 판매되고 있는지 파악하는 것은 요구 가격보다 얼마인지 판단하는 좋은 방법입니다.

부동산 중개인은 '제안을 하기 전에 항상 에이전트에게 비교 시장 분석(또는 CMA)을 요청하세요. 스콧 버그만 . '이렇게 하면 목록 가격에서 벗어나는 것이 아니라 보다 사실적이고 데이터에 기반한 제안을 하게 될 것입니다.' 이러한 심층 보고서와 데이터는 탐색하기 어려울 수 있지만 부동산 중개인은 시장과 귀하의 예산에 적합한 숫자를 제시하기 위해 이를 이해할 수 있어야 합니다.

둘 귀하의 에이전트에게 의지하고 귀하의 제안을 돋보이게 하는 다른 조건이 무엇인지 확인하도록 하십시오.

에이전트에 대해 말하면 좋은 에이전트가 있는지 확인하십시오. 분명히 에이전트는 주택 구매 과정에서 매우 중요한 역할을 하지만 제안을 제출할 준비를 할 때 특히 중요합니다. 당신은 그 지역을 잘 알고 있고 당신을 대신하여 판매자와 협상하면서 구매자로서 당신의 필요를 옹호할 사람이 필요합니다.

'공격적일 뿐만 아니라 무결성을 갖춘 에이전트를 선택하면 장기적으로 당신을 구할 수 있습니다.'라고 Williamson은 말합니다. 귀하의 에이전트는 귀하와 함께 시장 조사를 수행하고 특히 입찰 전쟁에서 자신을 발견한 경우 귀하의 제안을 돋보이게 할 수 있는 가장 좋은 방법을 찾아내는 사람이 될 것입니다.

구매자는 가격, 단축된 비상 사태 또는 유연한 일정과 같이 판매자에게 가장 중요한 조건을 아는 것이 좋습니다.
부동산 중개인은 '[구매자들]은 경쟁 제안을 하는 데 필요한 정보를 제공하기 위해 부동산 중개인에게 의존할 수 있습니다.'라고 말합니다. 셰리 첸 .

당신이 정말로 집에 있는 경우(특히 경쟁 지역에서), 당신의 제안이 효과가 있게 하는 방법과 당신이 지불하지 않고 닫는 데 도움이 될 가격 이외의 다른 조건을 알아내기 위해 당신의 에이전트가 판매자와 이야기하게 하십시오. 무리한 금액을 요구합니다.

삼 재정적 경계를 설정하고 그 집이 정말로 당신에게 적합한지 자문해 보십시오.

집을 사는 것은 감정적인 과정일 수 있으며 확실히 큰 투자입니다. 따라서 자신과 재정적 미래를 위해 올바른 결정을 내리는 것이 중요합니다.

Bergmann은 대부분의 주택이 ~이다 이 시장에서 요구되는 가격 이상으로 판매합니다.

'제안을 하기 전에 개인적인 재정적 한계를 설정하십시오. 집을 얼마나 사랑하느냐는 중요하지 않고 지속적으로 감당할 수 있어야 합니다.'라고 Bergmann은 조언합니다.

집에서 잔디와 제초제를 만드는 방법

대출 기관과 협력하여 가능한 제안 금액을 결정하기 위해 월 모기지 지불액이 얼마인지 계산하십시오.

얼마를 줄지 결정하기 전에 당신이 그 집과 이웃을 진정으로 사랑하는지, 그리고 그 집이 실제로 열거된 가치로 평가되는지 여부를 곰곰이 생각해 보는 것도 좋은 생각입니다.

결론: 당신이 요구하는 가격보다 얼마를 초과하는지에 대한 포괄적인 공식은 없습니다. ~해야한다 권하다. 오늘날의 뜨거운 시장에서는 경쟁력 있는 제안을 요구하지만 금액에 만족하고 장기적인 재정 목표와 일치하는 것이 중요합니다.