집을 살 때 모든 사람은 가능한 한 최소한의 돈으로 찾을 수있는 최고의 부동산을 원합니다. 불가능 해 보이는 꿈을 현실로 만들려면 최고의 거래를 얻기 위해 취해야 할 몇 가지 단계가 있습니다. 먼저 숙제를하고 그 지역의 부동산 가치를 조사한 다음 현명하게 이동 시간을 정하십시오. 부동산 전문가들이 알고있는 주택 구매 비밀에 대해 자세히 알아보기 위해 Keller William Real Estate의 Mike Gabriel 펜실베이니아 주 몽고메리 카운티에서 다음은 가정에서 최고의 거래를 얻기위한 그의 입증 된 팁입니다.
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1 집을보기 전에 숙제를하십시오.
지루하게 들릴지 모르지만 모기지 사전 승인 여부를 모르고 서류가 정리되어 있지 않으면 멋진 집을 놓칠 수 있습니다. 일반적으로 모든 사람이 좋은 거래를하기 때문에 필요한 경우 신속하게 제안을 할 준비가되어 있어야한다고 Gabriel은 말합니다. 이 서류 작업에는 시간이 걸리며 준비가되지 않은 경우 기회의 창을 놓칠 수 있습니다. '당신은 또한 재산을 시작할 수있는 여유가 있는지 확인해야합니다! Gabriel이 덧붙입니다.
두 픽서 갑피 구입을 고려하십시오.
젊고 첫 번째 집을 찾고 있다면 더 비싸고 입주 준비가 된 장소에 올인하고 싶지 않을 수 있습니다. 뼈는 크지 만 표면 성형술이 필요한 집을 보면 많은 돈을 절약 할 수 있습니다. 가브리엘은 잠재력을보고 분홍색 욕실을 기꺼이 업데이트한다고 말합니다. 또한 방을 리모델링하면 결국 부동산을 매각 할 때 가격을 더 올릴 수 있습니다.
집 전체에 좋은 냄새를 풍기는 방법
삼 해당 지역의 다른 속성 값을 살펴보십시오.
부동산 사이트에서 볼 수있는 부동산 가치를 염분으로 가져와야하지만 에이전트와 협력하여 해당 지역의 가격을 평가하십시오. 사진을 확인하고, 집에서 재료와 마감재를보고, 로트 크기를 생각하세요. '라고 Gabriel은 추천합니다. '모든 것이 주택 가격에 영향을 미치기 때문에 정말 비판적이고 모든 것을 고려하십시오.' 그리고 기억하십시오. 판매하려는 주택의 가격을 과도하게 책정하는 것이 에이전트에게 최선의 이익은 아니지만 사전에이 조사를 수행하면 가격을 협상하는 데 도움이 될 수 있습니다.
4 대리인에게 제안을 설명하도록하십시오.
그 모든 조사를 한 후에, 당신이 결정한 가격이 그것이 무엇인지 이유가 있습니다. 이 이유가 판매자에게 전달되었는지 확인하십시오. 나는 제안에 개인적인 손길을 넣고 우리가 한 번호에 어떻게 도달했는지에 대해 약간 적어보고 싶습니다. 당신은 대화를 시작하기를 원하고 단순한 진술로 들어가는 것이 아니라 Gabriel은 설명합니다.
5 부동산이 시장에 얼마나 오래 있었는지 확인하십시오.
사람들은 보통 적시에 집을 팔고 싶어하기 때문에 부동산이 6 개월에서 1 년 동안 시장에 나와 있다면 깃발을 올려야합니다. 상담원이 전화를 걸어 집에 문제가 있는지 확인하도록합니다. '라고 Gabriel은 권장합니다. 하지만 제안하는 것을 두려워하지 마세요! 당신은 그것이 공정하기를 원하지만, 집이 그렇게 오래 앉아있을 때, 당신이 물어 보지 않는 한 누군가가 무엇을 기꺼이 가져갈 것인지 결코 알 수 없습니다.
6 늦가을 또는 겨울에 구매하십시오.
목록을 작성하거나 집을 찾을 수있는 인기있는시기가 분명히 있습니다. 놀랍게도 봄 시장은 슈퍼 볼 선데이 직후부터 시작될 수 있습니다. 모두가 봄에 구매하려고하지만 늦가을이 가장 과소 평가되는시기입니다. 판매자가 열망하고 휴일에 물건을 정리하기를 원하기 때문에 훌륭한 부동산을 찾을 수 있습니다. '라고 Gabriel은 말합니다. 또한, 많은 구매자가 겨울 동안 기꺼이 이사하지 않기 때문에 경쟁이 적습니다.
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7 좋은 신용이 있는지 확인하십시오.
모기지 회사는 사람들에게 더 나은 신용으로 보상 할 것입니다. 주변을 둘러보고 자신의 상황에 맞는 최적의 요금과 패키지를 받고 있는지 확인하세요. 대략 세 가지 옵션을 살펴보십시오. '라고 Gabriel은 조언합니다. 또한 경험 많은 모기지 브로커의 도움을 받고 싶을 것입니다. 나는 내 고객에게 신용 순서 (680 이상), 고용 이력 및 수입 준비를하도록합니다. 이러한 요인이 양호한 상태가 아니면 더 높은 요금을 지불하게 될 수 있습니다.
