집을 소유하는 꿈을 꾸었다면 지금이 그럴 수있는 완벽한시기 일 수 있습니다. COVID-19 전염병으로 인해 금리는 작년에 사상 최저치를 기록했습니다. 현재 평균 금리는 30 년 고정 모기지의 경우 3.25 %이며 일부 최초 프로그램은 2.9 %로 낮습니다.

COVID의 경제적 영향으로 인해 연방 정부는 이자율을 전염병 이전 수준에서 1 % 이상 떨어 뜨 렸습니다. 매사추세츠에 본사를 둔 중개인 Elias Papadopoulos는 '이자율은 특정 대출 금액에 대한 구매자의 지불액에 대한 큰 요소입니다. Re / Max 무제한 . 파파도풀로스는 '요금이 낮을수록 지불액이 낮아집니다.

그러나 백신이 출시되고 사람들이 다시 일을 시작함에 따라 그 숫자는 오래 지속되지 않을 수 있습니다. 전문가들은 경제가 회복되기 시작하면서 2021 년까지 금리가 계속 상승 할 것이라고 말합니다. 파파도풀로스는 '금리는 올해 말까지 안정적으로 유지되어야하지만 수요와 공급에 따라 달라진다는 사실을 항상 기억해야한다. 따라서 더 빨리 상승 할 가능성이있다'고 말했다.

부동산 투자 주택 소유는 부를 창출하는 중요한 방법입니다. 처음 주택을 구입하는 경우 이러한 낮은 이자율로 많은 돈을 절약 할 수 있습니다. '우리는 많은 활동을보고 있습니다. 최초 주택 구매자 저금리를 활용하여 주택 소유의 꿈을 추구합니다. '라고 디지털 주택 소유 회사의 금융 상품 책임자 인 Ziggy Jonsson은 말합니다. 보다 나은 . '저금리 모기지를 고정하고 수천 달러를 절약 할 수있는 역사적인 기회가 있습니다.'

귀하가 이미 주택을 소유하고 있든 언젠가는 되려고하든 상관없이 최고의 이자율을 얻고 모기지 비용을 절약 할 수있는 방법이 있습니다.

관련 항목

1 신용 점수가 높은지 확인하십시오.

모기지에서 가장 낮은 이자율을 얻으려고 할 때 좋은 신용을 갖는 것이 정말 중요합니다. 부동산 분석가 인 Jeff Ostrowski는 '가장 좋은 거래는 점수가 740 점 이상인 차용인에게 전달됩니다. 은행 금리 .

귀하의 신용 점수는 대출 기관이 귀하가 책임있는 대출자인지 여부와 대출 내역을 기반으로 대출금을 상환하는 방법을 파악하는 데 도움이됩니다. 신용 점수가 높을수록 더 나은 이자율을 얻을 가능성이 높아져 '저당 기간 동안 수천 달러의 저축'을 초래할 수 있다고 Jonsson은 말합니다.

높은 신용 점수는 모기지 보험에 대한 좋은 가격을 얻기 위해 중요하며, 20 % 미만의 다운 페이먼트를 할 경우 필요합니다. Jonsson은 또한 실수가 없는지 확인하기 위해 신용 점수 사본을 무료로받을 것을 권장합니다. 신용 조사 기관에서 수정하는 데 몇 주 또는 몇 달이 걸릴 수 있습니다.

두 부채 대 소득 비율 (DTI)이 낮습니다.

너의 부채 대 소득 비율 , 또는 DTI는 월별 부채 상환액을 총 월 소득으로 나눈 값입니다. DTI가 낮 으면 더 많은 융자 옵션을받을 수 있고 시간이 지남에 따라 모기지에 대한 더 많은 돈을 절약 할 수 있습니다. '구매 일정에 약간의 유연성이 있다면 DTI를 낮추는 데 시간을 할애하는 것을 고려하십시오.'라고 Jonsson은 권장합니다.

DTI를 낮추는 몇 가지 방법은 주택 담보 대출을 신청하기 전에 자동차 대출을 상환하고, 주택을 구입 한 후까지 주요 비용을 보류하고, 신용 카드 부채를 상환하는 것입니다.

삼 대출 기관을 찾으십시오.

당신이 찾은 첫 번째 비율에 만족하지 마십시오. 조사하고 쇼핑하십시오. Ostrowski는 결정을 내리기 전에 최소 3 ~ 5 개의 제안을받을 것을 권장합니다. Ostrowski는 '이자율과 마감 비용은 대출 기관마다 크게 다를 수 있습니다. '비교 쇼핑은 대출 기간 동안 수천 달러를 절약 할 수 있습니다.

Jonsson은 주택 구매자가 저지르는 가장 큰 실수 중 하나는 부동산 중개인이 추천하는 대출 기관과 함께가는 것이라고 말합니다. 최고의 이자율을 받고 있음을 알 수 있도록 숙제를하세요.

4 주택 재 융자를 고려하십시오.

이미 주택을 소유하고있는 경우이 낮은 이자율을 사용하여 모기지 재 융자 . 현재 모기지에 대한이자를 줄이면 앞으로 많은 돈을 절약 할 수 있습니다. '그런 다음 추가 저축을 사용하여 추가 원금을 지불하고 몇 년 동안 모기지를 삭감 할 수 있으며, 이는 또한 미래의이자를 절약 할 수 있습니다.'라고 소피아 위크 스 (Sophia Weeks)의 직원은 말합니다. Re / Max 시너지 .

재 융자에 대한 일반적인 규칙? 이자율을 0.5 % 이상 낮출 수 있다면 그 기회를 잡아야합니다. '재 금융이 귀하의 개인 재정 상황에 적합한 지 확인하는 가장 좋은 방법은 오늘의 금리를 살펴보고 귀하의 현재 대출과 어떻게 누적되는지 확인하는 것입니다.'라고 Jonsson은 말합니다. 그는 2020 년 2 월 또는 그 이전에 처음으로 주택에 자금을 조달 한 주택 소유자가 저축 가능성이 가장 높다고 말합니다.

결론

부동산에 투자하거나, 첫 주택을 구입하거나, 모기지를 재 융자하고 싶다면 지금이 바로 그럴 때입니다. '대부분의 구매자는 집을 구입하고 실제로 월세보다 적은 금액을 지불하고 세금 혜택을 누릴 수 있습니다.'라고 Weeks는 말합니다.

금리는 변동하는 경향이 있으므로 타이밍이 중요합니다. 조사를하고 재정을 살펴보고 어떤 옵션을 사용할 수 있는지 확인하십시오. 당신의 꿈의 집이 바로 모퉁이에있을 수 있습니다.