집을 사는 것(또는 수리하는 것)이 당신에게 의미가 있는지 어떻게 결정합니까? 이번주에 던진 질문입니다 돈 기밀 최근 부동산 모험을 한 38세의 요르단(본명 아님).

Jordan과 그의 가족은 수입을 위해 다른 아파트를 임대할 생각으로 새로 개조된 2가구 주택을 구입하기로 결정했습니다. 그러나 그는 곧 예상치 못한 큰 문제가 있는 집을 샀다는 것을 알게 되었습니다. Jordan은 '폐업하기도 전에 이러한 모든 위험 신호가 나타나기 시작했습니다.'라고 Jordan이 말합니다. 그리고 두 달 만에 45,000달러가 넘는 청구서를 받았습니다.' 그것은 배관 문제를 해결하고, 난방 장치를 수리하고, 그가 집을 구입한 오리발이 샤워기 아래 방수 실런트를 넣지 못했을 때 발생하는 문제를 해결하기 위한 것이었습니다.

그는 이러한 추가 비용을 회수할 수 있는 능력이 걱정됩니다. Jordan은 '우리가 이 짧은 시간에 이미 이 부동산에 투자한 모든 돈에 대해 걱정하고 있습니다. 이것이 우리가 장기간 머물 수 있는 것이 아니라는 것을 알고 있기 때문입니다.'라고 Jordan이 말했습니다.

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주택 구입에 관한 결정을 내리는 방법에 대한 Jordan의 조언을 얻으려면 돈 기밀 호스트 Stefanie O'Connell Rodriguez는 부동산 투자자 J Scott에게 눈을 돌렸습니다.

우리 모두는 다음과 같이 자문해야 합니다. 이 집을 사는 궁극적인 목표는 무엇입니까? 그리고 그것이 무엇이든 진실해야 합니다.

— J Scott, 부동산 투자자

그리고 그는 집을 사기로 결정하기 전에 스스로에게 물어야 할 큰 질문을 던졌습니다. 이 집을 구매하는 목적은 무엇입니까? Scott은 '최종 목표를 염두에 두고 시작하세요. '구매하는 이유를 생각해보십시오. 1, 2, 5년 후에 어디로 갈지 생각하고 그곳에서 생활을 마치면 부동산으로 무엇을 할 계획인지 생각해 보십시오.'

지금 집값이 가파르게 오르고 있지만 계속될 것이라는 보장은 없으며 판매와 관련된 비용(부동산 수수료, 세금, 검사 등)으로 인해 구매 후 몇 년 이내에 판매하면 결국 돈을 잃을 수 있습니다.

그리고 집을 소유할 때 유지 관리에 이르기까지 시간과 재정적 약속을 고려하게 됩니다. '부동산을 구입할 때마다 처리해야 할 기능적 사항에 대해 생각해야 합니다'라고 Scott은 말합니다. '그것들은 안전 문제, 당신의 일상 생활에 영향을 미치는 것들입니다.'

'나머지 절반은 구식 조리대와 같은 미적 요소입니다.'라고 그는 말합니다. '그들이 작동한다면 검사관은 '네, 정말 업그레이드된 화강암 조리대를 구입해야 합니다'라고 말하지 않을 것입니다. 하지만 이러한 미적 요소는 재판매 가치를 위해 최신 상태로 유지해야 할 수도 있습니다.'

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새는 지붕과 같은 기능적 문제로 인해 이사하려는 경우 집을 팔 수 없게 만들 수 있습니다. Scott은 '많은 경우 구매자는 이러한 큰 기능적 문제가 있는 경우 해당 부동산에 대한 대출을 받을 수 없습니다. '말 그대로 이러한 것들을 고치는 것이 집을 팔거나 팔지 않을 수 있는 능력의 차이를 만들 수 있습니다.'

새(또는 새로 업데이트된) 주택을 구입하는 경우 사용 가능한 보증에 대해 문의하십시오. 그리고 항상 검사를 받았는지 확인하고 위험 신호를 찾을 수 있는 정말 좋은 검사관을 선택하십시오. 수명이 거의 다한 지붕과 같이 귀하가 덮을 수 없는 것을 찾으면 에스크로에 돈을 넣어 달라고 요청하거나 수리 비용을 부담할 수 있도록 구매 가격을 낮추도록 요청하는 것이 좋습니다.

때로는 특정 주택을 구입하는 것이 재정적으로 합리적이지 않더라도 감정적이거나 생활 방식에 의미가 있을 수 있습니다. Scott은 '당신이 살고 있는 집은 돈에 관한 것이 아닙니다.'라고 Scott은 말합니다. '자녀가 자랄 수 있는 장소와 좋은 위치에 있는 것입니다. 그것은 단순한 투자 그 이상입니다.'

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주택 구입 및 관리에 대한 자세한 내용은 이번 주 에피소드를 확인하십시오. 돈 기밀 , '집을 사기 전에 스스로에게 물어봐야 할 1순위', 애플 팟캐스트 , 스포티 파이 , 아마존 , 플레이어 FM , 스티처 , 어디에서나 팟캐스트를 들을 수 있습니다.

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