새해는 다가오는 해에 대해 생각하기 시작하는 인기있는시기입니다. 당신이 결의안을 결정하는 사람이 아니더라도 삶의 다양한 영역에 대한 건강, 경력, 재정과 같은 목표를 가지고 있으면 집중력을 유지하고 일년 내내 중요한 일을 계속할 수 있습니다. 하나의 공통 목표? 집 구입.
많은 사람들이 언젠가 주택 소유자가되고 싶어하지만이를 실현하는 방법을 모르고 있습니다. 그만큼 주택 구매 체크리스트 긴 것입니다. 집에 대한 계약금 – 귀하의 재산에 대한 초기 입금 –은 작은 노력이 아닙니다. 주로 소득, 부채 및 책임과 같은 요인의 산사태에 따라 전문가들은 1 년 안에 주택 비용을 절약 할 수 있다는 데 동의합니다. 비결은 저축을 헛되게하거나 모퉁이를 깎는 것을 방지하고 확고한 목표를 염두에 두는 효과적인 조치를 취하는 것입니다. 12 개월 만에 집에 대한 계약금을 절약 할 수있는 방법입니다.
12 개월 안에 집을 구하는 방법
관련 항목
1 집을 위해 얼마나 저축해야하는지 알아 내십시오.
계획을 세우기 전에 목표를 염두에 두어야합니다. 대부분의 경우 집에 대한 계약금은 집의 총 비용에 대한 비율이며 우편 번호의 시장에 따라 다릅니다. 일반적으로 집 전체 비용의 20 %를 절약하는 것이 좋습니다. CFP의 재무 컨설턴트 인 Katherine Perry는 포트 피트 캐피탈 그룹. 당신이 그 이상으로 나아가고 싶다면, 그녀는 가치의 30 %를 떼어 놓으라고 제안합니다. 그래서 당신은 20 %를 내려 놓고 10 %를 남겨서 마감 비용과 같은 추가 또는 숨겨진 비용을 충당 할 수 있습니다.
백만 달러짜리 집을보고 있다면 30 % ($ 300,000)가 너무 비싸게 보일 수 있습니다. 괜찮습니다. 그 20 ~ 30 %의 목표는 포괄적 인 수치는 아니지만 가장 큰 재정적 성공을 위해 설정하는 금액입니다. 피하고 싶은 것은 소액의 계약금을 내고 집을 갚는 데 걸리는 수십 년 동안 매달 엄청난이자 또는 모기지 보험을 지불해야하는 것입니다.
그러나 이것은 확실히 약간의 동기 부여가 필요합니다. 로버트 E. 타이트, Motto Mortgage Elite Services의 모기지 론 담당자는 일부 프로그램은 최소 3.5 %의 다운이 필요하다고 말합니다. 계약금이 얼마나 크든 작든 상관없이 점선에 서명하기 전에 모든 작은 글씨를 조사하고 읽어서 높은 이자율에 얽매이지 않도록하십시오.
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두 특정 인물을 알고 추적하십시오.
백분율은 훌륭하지만, 구매할 주택을 모르고 계약금에 대한 구체적인 저축 목표를 어떻게 계산할 수 있습니까? 정확한 과학은 아니지만 개인 금융 작가 스테파니 오코넬 로드리게스 원하는 지역의 주택 가격을 조사 할 것을 권장합니다. 살 가능성이 높은 주택 가격을 파악한 후 온라인 모기지 계산기 도구를 사용하여 감당할 수있는 월간 모기지 추정치를 계산합니다. 거기에서 주택 사냥에 적합한 가격대를 식별 할 수 있고 계약금을 위해 절약해야하는 금액을 계산할 수 있다고 Rodriguez는 말합니다.
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조사 결과에 따르면 주택에 대해 $ 200,000를 지불 할 것으로 예상되는 경우 20 % 기준을 준수하는 경우 계약금으로 $ 40,000가 필요합니다. 즉, 1 년 이내에 계약금 목표를 달성하려면 월 $ 3,333를 절약해야합니다. 이는 대부분의 사람들에게 엄청난 돈이므로 목표를 달성하는 데 걸리는 시간과 목표를 달성하기 위해 얼마나 많은 희생을해야할지 다시 생각해야 할 수도 있습니다.
계약금을 위해 얼마나 저축해야하는지 구체적으로 파악하면 실질적인 재정적 측면에서 주택 소유 목표를 세우는 데 도움이 될 수 있다고 Rodriguez는 말합니다.
삼 저축과는 별도의 계정에 자동 공제를 만드십시오.
경박 한 물건에 현금을 쓰지 않는 한 가지 방법은 애초에 돈이 없었던 것처럼 행동하는 것입니다. Perry는 지급을받는 날 은행 계좌에서 자동 공제를 만들 것을 제안합니다.
이렇게 할 때 가장 좋은 점은 대금을받는 당일에 인출 되어도 계정에 돈이 표시되지 않으므로 놓치지 않을 것이라고 그녀는 말합니다. 그러나 모든 것에 사용하는 일반적인 저축으로 옮기지 마십시오. 대신 계약금 전용 인 완전히 별도의 계정을 만드십시오. 이 특정 목표를 위해 얼마나 절약했는지 정확히 알 수 있으므로 노력에 집중하는 데 도움이 될 수 있습니다.
4 머니 마켓 계좌를 고려하십시오.
Jordan Sowhangar, 공인 재무 설계사 겸 자산 고문 지라드, 계약금 절감액을 위험한 투자에 사용하는 것은 권장하지 않습니다. 몇 달 안에 현금에 액세스하기를 원할 것이므로 어떤 유형의 단기 계정이 가장 많은 이익을 얻을 수 있는지 전략적으로 파악해야합니다. 그녀의 가장 좋은 추천은 온라인 머니 마켓 계좌 또는 3 ~ 6 개월 이내에 인출 할 수있는 단기 CD입니다.
이러한 동일한 차량에는 종종 해당 기관에서 비용을 절약하기위한 인센티브로 제공하는 것보다 더 많은 수익을 올릴 수있는 '새로운 돈'프로모션 요금이 적용됩니다.
이것이 왜 유익합니까? 간단히 말해서 주머니에 더 많은 현금이 있다는 뜻입니다. Sowhangar는 평소와 비슷한 방식으로 저축을 위해 추가로 돈을 벌 수있는 쉬운 방법이라고 말합니다. 어떤 경우와 마찬가지로이 계정의 모든 제한 사항과 규칙을 이해했는지 확인하여 자금을 인출 할 때 불쾌하게 놀라지 않도록하십시오.
5 횡재를 활용하십시오.
이 특정 용어에 익숙하지 않을 수 있지만 횡재 경험이있을 수 있습니다. 금융 업계에서 만든 Sowhangar는 횡재는 월간 소득에 포함되지 않는 추가로 주거나 벌어 들인 소득이라고 말합니다. 여기에는 직장에서의 휴가 보너스, 조부모님의 큰 생일 수표, 예상보다 큰 소득세 환급 수표 및 추가 돈을받는 기타 사례가 포함됩니다.
횡재를 휴가 나 쇼핑에 사용할 수있는 재미있는 돈으로 생각하는 대신, 계약금 지급을위한 빠른 경로로 생각하십시오. Sowhangar는 횡재를 저축에 직접 넣는 것이 아침 스타 벅스 방문을 포기하거나 1 년 동안 외식을 거부하는 등 소규모 저축 노력보다 더 성공적이고 수익성이 높다고 말합니다. 특히 야심 찬 저축 기한이있는 경우 더욱 그렇습니다. 이것들은 예상치 못한 일이기 때문에 지출하지 않는 측면에서 쉽게 헤어질 수 있다고 그녀는 말합니다.
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여기에 큰주의 사항이 있습니다. 전부 아니면 전무입니다. Sowhangar는 횡재의 일부만 저축하면 나머지는 즉시 지출 할 수 있으며 심지어는 따로두고 자하는 금액을 줄일 수 있다고 말합니다. 상금 (계약금)에 눈을 떼지 말고 가능한 한 모든 금액을 투자하십시오.
6 은퇴 저축을 일시적으로 줄입니다.
여기서 키워드는 일시적입니다. 퇴직 저축은 장기적으로 타협해서는 안됩니다. 금융 전문가이자 설립자 인 Jim Brown 최고의 사고 방식, 이 펀드에 대한 일시 중지는 처음에는 비 전통적인 재정적 실수처럼 들릴 수 있지만 지불 자금을 모으고 매월 임대료를 부동산 자산으로 전환 할 수있는 기회를 제공 할 수 있습니다. 기본적으로 어느 쪽이든 미래를 위해 저축하고 있습니다.
2020 년 퇴직 계좌 기부 한도는 IRA의 경우 $ 6,000, 401 (k) 플랜의 경우 $ 19,500입니다. IRA 또는 401 (k) 계획에 대한 은퇴 계획 기여금을 최대로 한 경우, 해당 현금 흐름의 전부 또는 대부분을 단기 주택 구입에 할당하여 1 년 이내에 계약금을 구축 할 수 있습니다. 목표, 브라운은 말한다.
고용주 매칭에 유의하십시오. 포기하지 않는 것이 최선의 이익이 될 수 있습니다. 모두 퇴직 저축. 회사가 귀하의 401 (k) 플랜 기부금을 최대 3 %까지 일치시키고 연간 $ 100,000를 벌어 들인 경우 기부금을 $ 3,000로 제한하고 매치 혜택을받을 수 있습니다. $ 16,000 차액 ($ 19,000 기부 한도, 고용주 일치를 얻기위한 $ 3,000 기부)은 새 주택 구입에 대한 계약금에 직접 적용될 수 있다고 Brown은 말합니다.
7 출혈을 찾으십시오.
그레이 아나토미, 뉴 암스테르담, 또는 집 팬들은 출혈이 무엇인지 정확히 알고 있습니다. 당신의 생명을 빼앗는 것입니다. 재정 측면에서 Tait은 우리 모두가 종종 잊어 버리는 계좌에서 현금을 인출하는 출혈이 있다고 말합니다. 대부분의 경우 Netflix, Spotify, 체육관 등과 같은 자동 구독 서비스입니다. 당신은 쉽게 당신의 진술을 검토하고 당신이 설정 한 이것들 중 몇 개를 볼 수 있습니다. 그런 다음 실제로 얼마나 필요한지에 대해 비판적입니다.
Tait은 내가 정말로 이것을 사용하고 있습니까? 이걸 1 년 동안 놓아도 되나요? 또는 저장하는 다른 방법이 있습니까? 이러한 회사 중 일부는 주택 설정을 허용하기 때문에 친구와 함께 지불하고 비용을 나눌 수 있습니다. 요점은 집에 열쇠를 가져가는 것을 방해하기 전에 출혈을 막는 것입니다.
8 다른 사람들과 목표를 공유하십시오.
숫자에 힘이있을뿐만 아니라 신뢰할 수있는 가족과 친구에게 1 년 간의 계획을 말하면 특히 지원 네트워크가있는 경우 책임감을 유지할 수 있습니다. 이 사람들은 당신이 그들을 필요로 할 때 일어 서서 도움을 줄 전략을 마련 할 것입니다. 그들의 후원으로 생일과 휴일에 선물이 아닌 꿈의 집을 위해 현금을 받고 싶다고 표현할 수 있습니다. 또는 당신의 발전을 자랑스럽게 생각하고 당신이 저장 한 것과 일치 시키기로 결정하는 조부모가있을 수도 있습니다. 어떤 경우이든 Tait은 대담한 목표를 추구 할 때 조용히하는 것보다 큰 소리를내는 것이 낫다고 말합니다.
