지난달 초 집을 소유 한 친구 그리고 나는 임차인 인 각각의 지붕에 쌓인 눈의 무게로 인해 거실에서 누수가있었습니다. 하지만 우리 중 한 명만 당황했습니다. 내 친구들은 하루 종일 스트레스를 받고 예산에 맞고 적시에 문제를 해결할 수있는 지붕을 찾는 데 필사적으로 노력했습니다. 한편 남편과 나는 하루를 보냈다. 레고 무비 우리 아이들과 함께. 그 이유는 문제를 해결하기 위해 우리가해야하는 모든 것이 유지 보수를 요청하고, 한두 개의 양동이를 옮기고, 수리 담당자가 도착할 때까지 기다리기 때문입니다. 그것이 임대의 아름다움 : 평화입니다.

그 정보를 고려할 때에도, 내가 집을 소유하고 싶지 않다는 것에 대한 나의 선언은 일상적으로 같은 반응을 보입니다. 불신과 아메리칸 드림에 대한 독백 (내가 놓친 것 같습니다)이 뒤 따릅니다. 최악의 응답에는 주택 소유라는 건전한 투자 기회를 건너 뛰면서 내 재정적 무책임에 대한 진술도 포함됩니다.

그러나 나는 내가 아무것도 놓치고 있다고 생각하지 않는다. 사실, 나는 단지 얻고 있습니다. 그 이유는 다음과 같습니다.

내 크리스마스 트리에 조명이 몇 개 필요해

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임대료가 저렴합니다.

주택 소유에 대한 가장 일반적인 방어책 중 하나는 저축입니다. 많은 상황에서 모기지는 월 임대료보다 저렴합니다. 공정하게 말하면, 나는 콘도를 임대하기 위해 매달 지불하는 $ 1,000 +보다 훨씬 적은 비용을 지불하는 많은 주택 소유자를 알고 있습니다. 그러나 '하지만 더 싸다'는 사람들이 거의 언급하지 않는 것은 재산세, 주택 소유자 보험, 증가 된 유틸리티 비용, 그리고 '그러나 더 싼'모기지 지불에 추가로 매달 추가로 1,000 달러를 쉽게 버릴 수있는 유지 보수입니다.

그리고 그것은 거기서 끝나지 않습니다. 충분히 봤어 Property Brothers, Love it 또는 List It, House Hunters, 과 픽서 어퍼 주택 소유는 비용만큼 투자가 아니라는 것을 알 수 있습니다. 일회성 구매와는 거리가 멀고 확실히 월 1 회 모기지 지불 이상이 필요합니다. 집을 소유 할 때 결국 무언가를 바꾸고 싶을 가능성이 높기 때문에 리노베이션 대상에 따라 $ 20,000에서 $ 76,000에 이르는 향후 리노베이션 비용을 고려해야합니다. realtor.com에 따르면. 또한 미국인들은 주택 유지 관리에 연간 거의 $ 10,000를 지출합니다. 2019 년 연구에 따르면 이러한 비용의 대부분은 계획되지 않았거나 긴급 수정이되어 월별 지출 예산을 정확하게 책정하기가 더 어렵습니다.

임차인으로서 돈을 저축하는 것 외에도 저는 그것이주는 평화를 좋아합니다. 예상치 못한 가내 비용이 발생할 수 있고 그것을 고칠 수 있고 여전히 내 예산을 준수 할 수 있는지에 대해 걱정하면서 잠을 잃지 않습니다. 나에게 임대는 주택 소유가 나에게 줄 수없는 다른 유형의 재정적 자유를 제공합니다.

항상 최고의 투자는 아닙니다.

주택 소유는 종종 가장 안전한 투자 당신은 할 수 있습니다. 그러나 그것은 최고 또는 현명한 투자가 아닐 수 있습니다. Zillow에 따르면 해당 투자에 대한 평균 수익률은 약 8 %에 불과하며 이는 가정에서 7 년에서 12 년 동안 거주 한 후입니다. 마감 비용, 보험 등을 감안할 때 약 2 ~ 3 년 동안 그곳에 살 때까지 투자를 잃을 가능성도 없습니다.

조만간 내 동네를 떠날 것으로 예상하지는 않지만 몇 년 안에 가족에게 많은 일이 일어날 수 있습니다. 투자 극대화에 대해 걱정할 필요없이 자유롭게 움직일 수 있다는 사실을 알고 싶습니다. 또한 내 관점에서 집이 주 거주지이고 그곳에서 추억을 쌓고 있다면 그것은 감정적 인 구매만큼 논리적 투자가 아닙니다. 집과 관련된 구매에 대한 결정을 쉽게 왜곡 할 수 있습니다.

그리고 물론, 그 집은 당신이 팔고 수입을 얻을 때까지 '투자'약속을 실제로 이행하지 않습니다. 그때까지 집을 소유하는 것은 귀하에게 부정적인 영향을 미칠 수있는 비용 일뿐입니다. 부채 대 소득 비율.

임대는 단순함을 불러옵니다.

내가 서있는 곳에서 주택 소유의 자유와 무한한 선택은 종종 라이프 스타일 크리프 — 가능한 한 가볍고 단순하게 유지하려는 나의 개인적인 목표에 도움이되는 것보다 개조, 가구 지출 및 일반적으로 더 호화로운 생활 방식. 나는 집 꾸미기를 절대적으로 좋아하지만, 작고 정의 된 영역에만 집중하면 관리하기가 훨씬 더 쉽습니다. 또한이 공간이 불필요한 물건으로 채워지는 '나의'공간이 아니라는 사실을 알면 HomeGoods에서 즉석에서 쇼핑을 즐길 수 있습니다.

트릭이나 치료를 중단하려면 몇 살이어야합니까

또한, 처음에는보기 흉한 무언가가 내 눈을 사로 잡는 순간 벽을 무너 뜨릴 수 없기 때문에 작은 집의 결함에 집착하는 데 시간을 보내는 대신 내가 가진 것에서 기쁨을 찾게됩니다. 나에게 제한된 옵션이있는 임대에서 생활하면 가정과 관련된 약속 및 비용이 아닌 내 인생의 다른 모든 중요한 측면에 훨씬 더 잘 할당되는 귀중한 정신 공간을 확보 할 수 있습니다. 임대를하면 평화롭게 살기가 훨씬 쉬워졌습니다.

부를 쌓는 다른 방법이 있습니다.

중요성 부를 쌓다 , 특히 나를 위해 흑인 여성 , 나를 잃지 않았습니다. 그러나 집을 소유하는 것이 모든 긍정적 인 요소를 만드는 것이 전부는 아닙니다. 개인 순자산 . 주택 소유는 오랫동안 세대의 부를 획득하는 핵심 방법 중 하나였습니다. 그러나 레드 라인, 급여 불평등 및 기타 접근성 문제는 유색 인종에게 특히 어려운 주택 소유 . 그래서 투자하기 (부동산 시장 외부)뿐만 아니라 내 포트폴리오 다변화 -우리 가족이 주택 소유로 얻을 수있는 이익을 놓치는 일이 없도록합니다. 생명 보험 정책, ETF, IRA, 401 (k) 등은 제가 투자하고 세대 별 부를 창출하는 데 사용하는 것입니다.

주택 소유가 나에게는 적합하지 않지만, 나는 자유의 정도, 잠재적 인 세금 혜택, 심지어 그것이 제공 할 수있는 자부심까지도 인정합니다. 집을 살 수있는 능력은 누군가가 집을 선택한다면 성공 스토리의 큰 부분을 차지할 수 있습니다. 그러나 모든 성공에는 새로운 책임이 따릅니다. 저에게있어서 주택 소유의 책임은 제가 원하지 않는 책임입니다. 그것은 단순히 새로운 짐을 만들고 평화롭게 사는 나의 능력에 영향을 미칠 것입니다. 내 마음의 평화를 잃는다면? 그럼 너무 비싸요.

주택 소유를 포기한다고해서 위대한 아메리칸 드림을 빼앗기는 것은 아닙니다. 그것은 내가 적합하다고 생각되는 미래에 투자하면서 내 버전을 구독하는 데 도움이됩니다.