에 따르면 전국 부동산 중개인 협회 , 미국 전역에서 '여성 중개인이 지배적입니다. 주거용 부동산 시장 , 그러나 아직 더 수익성 있는 시장에 크게 진입하지 못했습니다. 상업 시장 .' 마찬가지로 여성은 재산 소유 측면에서 훨씬 더 많은 발전을 이루었지만 연구에 따르면 미국 부동산 투자자의 30%만이 여성입니다. . 따라서 여성들은 업계에서 발을 담그고 있지만 큰 돈을 벌 수 있는 위치에 있는 여성은 거의 없습니다. 그러나 이제는 모든 것이 변해야 할 때입니다.

아래에는 부동산 사업의 다양한 측면에서 수십 년의 경험을 가진 5명의 잘 정립된 여성이 여성 투자자의 조언을 공유합니다. ~해야하다 그들이 작게 시작하여 크게 벌기를 원하는지 압니다.

관련 항목

공감은 자산입니다.

설립자 사라 에더 사라 에더 투자 캐나다 온타리오에서 거의 4년 동안 온타리오에서 전업 부동산 투자자로 일해 왔으며 200개 이상의 도어(개별 임대 유닛)의 포트폴리오를 축적했습니다. 그녀는 현금, 신용 또는 가족의 도움 없이 20대에 시작하여 창의적인 금융(즉, 다른 사람의 돈 활용)의 전문가가 되었습니다.

'처음 부동산 일을 시작했을 때 현장 사람들에게 내가 과소 평가될 것이라는 것을 즉시 깨달았습니다.'라고 Eder는 인정합니다. '부동산 중개인에서 모기지 중개인, 계약자에 이르기까지 내가 만난 대다수의 사람들은 매우 공격적이고 집중적이며 골프와 술을 즐기는 늙은 소년의 클럽처럼 '네트워킹'하는 것을 좋아하는 남성이었습니다. 공사 현장에서 나를 '아가씨', '훈'이라고 부르는 하청업체와 끊임없이 싸워야 했고, 나를 속이고 과도한 비용을 청구하려고 했다.

양파 썰 때 울지 않는 방법

그녀의 가장 좋은 조언은 연민과 공감을 약점이 아니라 강점으로 보는 것입니다. 당신의 산업, 비즈니스, 가격 책정 등 당신의 물건을 안다면 예의 바르게 행동하고 존중을 성장의 필수 요소로 만드는 데 확고하게 설 수 있습니다. '나는 세입자, 고객, 직원에게 친절과 배려를 보여주었습니다.'라고 Eder가 설명합니다. '사실 이것은 내 브랜드를 약화시키지 않았습니다. 그것은 내 성공의 신조 중 하나이며 많은 고객에게 내가 비즈니스를 수행하는 방식에 대한 확신을 줍니다. 나는 믿을 수 없을 정도로 경쟁적이고 도전에서 결코 물러서지 않지만, 나는 내 말을 현명하게 사용하고 공정하게 플레이한다고 믿습니다.'

그녀는 조용히 자신을 교육하고 현명한 위험을 감수하고 차이점을 포용하고 강점으로 만드는 방법을 배우는 것이 중요하다고 말합니다. '나는 이제 내 업계에서 극히 소수의 여성만이 달성할 수 있는 수준의 성공을 달성했지만, 그 변화를 기대하고 있습니다.'라고 Eder가 덧붙입니다. '저는 최근에 부동산 투자 분야에서 많은 여성들에게 멘토링을 했으며, 조만간 여성들이 부동산 투자 세계의 정상에 있는 것을 보는 것이 보편화되기를 바랍니다.'

멀티태스킹은 보상을 받습니다.

Ashley Messina는 공동 CEO입니다. 로프티 , 뉴욕시 최고의 임차인 대리인 중개. 이 회사는 거의 5,000건의 테넌트 측 거래를 수행했으며 리드 생성 분야의 업계 리더입니다. 5년이 넘는 기간 동안 Loftey는 NYC의 다른 어떤 중개업체보다 더 많은 세입자를 대표하는 회사로 성장했으며 Messina는 뉴욕시에서 가장 높은 평가를 받는 부동산 중개인 중 하나입니다. 그러나 그녀는 더 크고 관료적인 회사에서 일하면서 시간을 보낼 때까지 부동산에 오지 않았습니다.

Messina는 '나는 내 일상에 대해 많은 소유권을 갖고 내 자신의 사업을 주도할 수 있는 위치에 있고 싶었습니다. '다른 사람들이 당신을 대신해 일을 하도록 내버려 둘 수 있는 산업이 아닙니다. 자신의 브랜드와 비즈니스 장부를 구축하기 위한 영업 기술과 기업가적 추진력을 원할 경우에만 부동산에서 성공할 수 있습니다.'

Messina는 부동산이 멀티태스킹을 하고 소셜 및 전문 네트워크를 활용하는 데 도움이 되는 분야라고 말합니다. '대부분의 여성들은 이미 이러한 일에 능숙하므로 이러한 강점을 활용하는 것이 좋습니다.'라고 그녀는 덧붙입니다. '사람마다 판매 스타일이 다르다는 점을 염두에 두는 것도 중요합니다. 사람들이 부동산 중개인을 생각할 때 그들은 정말 뻔뻔한 스타일을 생각하는 경향이 있지만 클라이언트가 중개인에서 가장 높이 평가하는 것은 투명성과 역량이라는 것을 알게 되었습니다. 부동산은 궁극적으로 사회적 사업이기 때문에 자신만의 스타일을 정의하고 진정성 있게 다가가는 것이 고객의 신뢰와 신뢰를 얻는 것이 중요합니다.'

금융교육이 우선이면 투자가 쉬워집니다.

창립자 Jeanine Smith 부동산의 흑인 소녀들 애틀랜타에서 현재 부동산 투자와 부의 증가에 대해 더 알고 싶어하는 100,000명 이상의 팔로워로 구성된 온라인 커뮤니티를 이끌고 있습니다. Smith의 수십 년간의 경험에 따르면, '아프리카계 미국인 여성은 신용, 수입, 그리고 종종 집에 투자할 저축이나 자산이 있습니다. 우리는 그렇게 하는 방법을 배우기 위한 교육이 필요할 뿐입니다.' 그녀는 제공하여 격차를 채 웁니다. 여행과 훈련 부동산 투자가 작게 시작하여 빠르게 성장할 수 있는 다양한 방법을 보여줍니다.

무엇으로 평면 TV를 청소할 수 있나요

미혼모로서 Smith는 'house-hacking'(집에 방을 빌리는 것)으로 시작하여 6자리의 개조 및 개발 회사로 성장했습니다. 그녀는 초보자가 먼저 돈의 기초를 이해해야 한다고 말합니다. '계약금을 위한 저축을 위한 전략을 세우고 좋은 신용 점수를 확보하는 것이 중요합니다'라고 Smith는 간청합니다. 그 다음은 하늘이 한계입니다.

분필 페인트와 일반 페인트의 차이점은 무엇입니까

특히 스미스씨는 단기임대를 위한 다가구 투자의 장점이 많다고 말합니다. '현재 단기 렌탈 시장은 에어비앤비, 에어비앤비, 패드스플릿 ' 스미스는 설명한다. '장기 세입자를 월세에 고정시키는 것보다 이러한 부동산이나 방을 자주 넘겨줌으로써 더 많은 돈을 더 빨리 벌 수 있습니다.'

상업용 부동산에는 당신을 위한 충분한 공간이 있습니다.

다니엘 가슨 , 클리블랜드의 부동산 및 기업 변호사는 수년간의 비즈니스 소송 끝에 부동산 변호사의 역할을 맡게 되었습니다. Garson은 '회사에서 무슨 일이 일어났는지, 누구에게 빚을 지고 있는지, 특히 딸이 태어났을 때 누구에게 빚을 지고 있는지를 놓고 싸우는 것은 정말 힘든 일이었습니다.'라고 Garson은 말합니다. '나는 그녀의 첫 번째 생일의 달을 재판에서 보냈다. 나는 갈등에 지쳤고 부동산법에 의존하여 파괴하는 대신 건설했습니다.'

그리고 그녀는 그녀가 전환을 한 것에 대해 매우 감사합니다. Garson은 '도시를 운전하거나 Google 어스를 통해 '여행'을 하고 구매, 판매, 건설, 자금 조달 등을 도왔던 유형의 건물을 보는 것이 만족스럽습니다. 언젠가는 아이들에게 보여줄 수 있는 것입니다.'라고 Garson은 설명합니다. '또한 부동산 거래는 물리적 건물과 관련이 있을 뿐만 아니라 프로젝트에서 유지 보수, 임대, 설계 등을 포함하여 건설 중 및 건설 후에 수백 개의 일자리를 창출할 수 있다는 지식이 있습니다.'

그녀는 자신을 부동산 전문가라고 부르는 대부분의 고객이 남성이고 여성 고객은 부동산에 부수적으로 필요한 사업주라고 말합니다. 그러나 둘 다 사실은 진지한 부동산 투자자입니다. Garson은 테이블에 여성을 위한 충분한 공간이 있지만 여성이 소유해야 한다고 말합니다. Garson은 '여전히 디자인 측면에서 여성이 주도하는 경향이 있고 점점 더 많은 여성이 타이틀 세계를 주도하고 있다는 사실이 흥미롭습니다.'라고 Garson은 말합니다. '내가 다른 역할로 일부 여성과 일을 하는 동안, 남성은 여전히 ​​상업용 부동산을 지배하는 경향이 있습니다. 나는 주거용 부동산 시장에 참여하는 여성들을 점점 더 많이 보았지만 상업용 부동산에서 우리가 해야 할 많은 진전이 있다고 생각합니다.'

상업 분야에 진출하려는 여성의 경우 Garson은 부동산 조직에 가입하여 네트워크를 구축하고 더 광범위한 비즈니스 문제를 이해하며 가시성을 확보하기 위해 더 나은 위치를 차지할 것을 권장합니다. 그녀는 '부동산 분야에서 경력을 쌓고 싶어하는 여성들을 위한 조언은 자신의 직업적, 개인적 우선순위를 정의하고, 자신감을 갖고, 명확하게 의사 소통하고, 불필요한 사과 없이 책임을 지는 것입니다.'라고 그녀는 말합니다. '그리고 가끔은 스스로에게 휴식을 주세요. 여성은 남성보다 스스로에게 훨씬 더 힘든 것 같고 우리는 종종 훨씬 더 많은 저글링을 하고 있습니다.'

자신에게 베팅하고 잃을 수 없습니다.

타냐 살세스 , 부동산 투자자이자 워싱턴 D.C.의 수백만 달러 에이전트인 그녀는 언젠가 사우스 캐롤라이나의 470개 임대 문과 워싱턴 D.C. 대도시 지역의 다양한 다가구 건물 및 단독 주택을 포함하는 부동산 포트폴리오를 소유하게 될 것이라고 상상하지 못했습니다.

Salseth는 '나는 해외에서 미국 외교관으로 12년을 보냈고 우리 가족의 가장이었습니다. '내 자신의 부동산 사업을 시작하기 위해 안정적인 연방 정부 직장을 그만두면 가족이 불안정한 상황에 처할 수 있다고 걱정하여 도약하기 전에 가능한 한 많은 임대 부동산을 축적했습니다. 안전하고 권위 있는 공직에서 물러나는 것은 믿을 수 없을 정도로 두려웠지만, 나 자신에게 베팅하는 것은 나와 내 가족에게 놀라운 이익을 가져다주었습니다.'

사과 사이다 식초를 얼굴에 바르는 방법

그녀는 여성들이 자신의 안락한 지대를 뛰어넘어 자신에게 내기를 걸도록 권장합니다. 성공은 바로 반대편에 있기 때문입니다. '여성은 놀라운 계획가이며 시작하기 전에 모든 것을 알고 모든 측면을 고려해야 한다고 느끼는 반면 남성은 전혀 지식이 없는 새로운 분야에 자신을 투입하고 요령을 터득할 것이라고 확신합니다. 시간이 지남에 따라' 그녀는 관찰합니다. Salseth는 여성들이 종종 준비가 되고 편안해지기 전에 뛰어들 필요가 있다고 주장합니다. 이를 돕기 위해 그녀는 진행하면서 배우는 데 도움을 줄 수 있는 업계의 다른 여성을 찾을 것을 권장합니다.

Salseth는 '다른 여성 투자자들이 다른 여성들이 이 분야에 뛰어들도록 돕는 데 매우 열정적이라는 사실을 알게 되었습니다. '부동산 회의에서 유일한 여성 중 한 명이라는 것은 확실히 이점이 될 수 있지만, 우리 모두는 그 자리에 더 많은 여성을 원합니다.'

마지막으로, 그녀는 새로운 투자자들에게 숫자에 익숙해지고 민첩해지도록 상기시킵니다. '결국 부동산 투자는 어려운 수학에 관한 것입니다'라고 그녀는 설명합니다. '실사 및 재무 분석을 마스터하는 것은 모든 투자를 평가하는 기반이 되어야 합니다.'